二季度经济指标下滑属正常现象，警惕为楼市调控政策放松造势

　　这篇报道的基调称：第一季度，中国经济一改第一季度高位运行的势头，各项经济数据纷纷掉头向下。注意第一季度也是房价高涨的时候，上半年投资、消费、出口、金融指标数据尚未公布，目前楼市调控政策深得民心，经济指标下滑是经济结构调整的阵痛，属正常现象，近十年来，国内的广义货币M2规模从2000年初的12万亿膨胀到了今年初60万亿的水平，信用规模十年期间膨胀了5倍，年化增速约17.5%，接近于GDP增速的两倍，信用大爆炸催生了要素价格的大幅上升，稀缺性较高的不动产和资源价格也大体出现了和货币同等程度的膨胀，经济结构失衡加剧，资产价格泡沫目前并没有消除，“新国10条”出台已经两个多月，各种楼市信息五花八门，一方面报道称交易量低迷，观望情绪浓厚；另一方面，一些楼盘却开盘即热销。最主要的是楼市处于观望胶着期。

　　房地产商豪赌楼市调控不可持续，过去楼市调控，都是从遏制购房需求上下功夫，以各种行政手段来遏制人们的购房需求。现在二套房贷门槛提高了，投机成本增大了，投机者应当有所收敛，但房价却没有降，还在热卖，这说明调控没有抓住要害。增加供给，让供需平衡，建设更多的保障房，以平抑房价，解决大众住房需求。这是房地产业结构调整。

　　这篇报道明白指出：更令人忧虑的是，去年拉动经济增长的两大引擎--房地产和汽车双双回调。中国指数研究院5月份统计显示，全国35个大城市中，14个城市住房成交量减少。汽车销售数据也在下滑，5月销售汽车143.83万辆，环比下降7.50%，这已是汽车销量连续两个月环比出现下滑情况。虽然多数官员和经济学家对下半年经济前景持不乐观态度，但却无法对中国政府调控政策做出一致的判断。

　　赞同吴土金研究员的分析：中国经济增长对投资和货币（信用扩张）的依赖正在不断加深，越来越多的实体经济领域表现出产能过剩、资本回报率和利润水平显着下降的现象，高房价从另一个侧面反映了实业投资收益率大幅走低的现实。中国经济确实面临着潜在增速下降、长期通胀压力上升以及宏观调控日趋两难的威胁。非常明显的是，依赖旧模式的延续和治标不治本的调控政策已很难打破这些深层的增长束缚，生产力的进一步解放急需在生产关系，尤其是分配体制和增长模式方面做出有魄力的改革。

　　看到很多网友跟帖都在骂，网易浙江杭州网友跟帖说：中国经济最大问题就是转不了型的问题，而造成这个问题的主要原因就是目前的高房价！只要把房价压下来，准确的说是砍掉至少50%以上，那中国的经济就有希望了。首先人民有更多的钱去消费，促使消费增长，拉动内需。其次那些不好好办企业而炒房的企业有更多精力做好企业

　　楼市调控可能带来经济指标下滑，投资下降、银行个贷下降，涉及几十个产业链，但中国经济不能被楼市要挟，开发商正静观楼市调控转向呢！如果这轮调控失败，政策失去民心造成的伤害超过过去调控，房价肯定出现反弹，社会和谐稳定遭到威胁，这是有识之士不愿看到的，在经济出现复杂运行时期，诚如著名学者资中筠所言：要重建知识分子对“道统”的担当 ！

　　新经济刺激措施或卷土重来 政府应对成最大变数 网易跟帖

　　二季度经济指标先后下滑 刺激政策复出概率增大    凤凰跟帖

　　蔡律   2010年7月3日

　宏观调控背景下重庆房地产市场走向

　　房价短期可能小幅回调 统计局分析重庆房市走向

　　27省区市上调最低工资标准 中国进入密集加薪期