所谓的最严厉的房地产调控政策自出台三个月左右，只听见媒体上不断的宣传房价跌了，整体调整了，但欲购房的人发现，其实房价并没有跌多少，有的只是购房者满腔的期待和冷酷的现实！

    为什么房价跌不下来？不是说史上最严厉的调控政策吗？

    仔细分析，这些房地产调控政策只是针对消费者提高了一些准入门槛，相当于增加了消费者的成本，并没有解决房地产市场内在根本矛盾，也没有针对核心源头--商家采取任何政策，所以笔者认为这些调控政策注定以失败而告终，在经过一段时间的停顿后，消费者的刚性需求依然要释放出来，巨大的买力一出现，房地产商依然会笑到最好！事情的演化将变为谁先卖出，谁是傻瓜的闹剧出现，所以地产商会继续坚持！直到最后的胜利！

    那么为什么不敢针对商家下手呢？因为政策的制定者和房地产商的利益有着直接的联系，房地产价格的下跌，就会导致其拿地的积极性大幅降低，这样政府卖地的收入就会大量减少，不利于地方GDP的上升，不利于巨大财政赤字的消减，这条利益链不斩断，房价的下跌不过是一场精心导演的的闹剧！

    既然房地产价格不会大幅下跌，曾今被错杀的房地产板块也将会再度恢复上涨！所有的一切不过是一出戏！

    打蛇要打七寸，相关部门投鼠忌器，只是简单的抬高消费者门槛，在银行阳奉阴违的利益驱使下，最终会化为无形！

如何才能使房价跌下来？

1：改变招拍挂的房地产政策，减少政府对房地产土地收入的依赖。

2：取消小产权房等政策，还市场一个公平，一块土地两个政策，经过国土局就要卖高价，否则就是私生子！谈何公平！

3：迅速征收空置税，将大量闲置房推向市场，改变供求关系。

第1-2条是关键，需要无休止的讨论，第三条可以快速推出！

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