房租上涨是中介公司发起的，因为中介公司掌控了90%以上的出租房源，中介公司在卖房赚不到钱的情况下，一定要提高房租，扩大出租房源来维持公司的收益，否则倒闭的中介还得多。租金上涨也会将暂时卖不出房的业主转卖为租的动力，顺水推舟，租金过低，想卖房的业主不会把房出租。中介提高房租后，会掌控更多的房源，他们的利益是一致的。要说这种做法也没错，业主和中介要生存下去，谁也不会坐以待毙，投入了一定要产出。想把房租降下来，唯一的办法是国家把房屋中介公司国有化，变成事业单位，出租方登记出租，国家制定出租价格，管理出租房源。管好了卖，在管好了租，两头堵才行，要不堵了一头，另一头还是会冒水的。不过又一个问题来了，消灭自由市场后，谁来保护以前投资人的利益？