博客周第三篇——老王置业经之买房买的是资源

  资源是人类生存最重要也是唯一的元素。人类的初始阶段地球就是唯一的资源，因为地球上具备人类生存的三个要素：空气、土壤和水。从采摘野果到刀耕火种，随着人类不断的文明进步，地球资源被人类用各种各样的初始的和先进的手段与工具不停的开发和利用着。直到今天全球的人们用巨大的人力物力还在寻找除地球以外的这三种资源，为什么？因为资源是不能再生的，因为人类的繁衍使得地球无法满足人类的需要了，所以用巨资去撞火星，撞月球。

  在现代准文明时代（我个人认为还没有进入真正的文明）资源又可以分为天然资源和人文资源（人造资源）。天然资源即地球原有的资源，不可再生；人文资源是人们为更好的生存用聪明才智以及劳动创造的，如人们生活不可缺少的设施，随着发展可以无止境的开发和创造。资源的重要应是世人皆知。

   说房子扯到资源似乎是扯远了，其实我想说的正是在房地产中资源的重要性。大家知道房子是必须建在土地上的，而且现在都是有偿使用。我们买房子实际上主要的是买承载房子的土地资源的使用权。不管是买多少年，只要是你占有了这个资源同时就意味着后来人就无法再拥有它，因为资源有限并不可再生，另外随着人口的增长资源相对在减少。先占有资源的就是占优者。举个例字：说过去一个村子里有千亩土地被两个人垄断了，一个是用钱买去的；一个是用武力加权势掠去的，那么剩下的人为了生存就不得不再从他们手上在二次获得土地的使用权。因此就像我们看电影中看到的第一个买地出租的成了地主；抢地出租的成了恶霸地主；而租地维持生存的就是贫下中农。

   当然现在不同了大家都是公平的竞争，谁有能力谁付出的多谁就有可能占有资源，然后再去用有偿的形式出让或出租给使用者。这就是问题的关键了。自从房地产成为市场以来，一天都没停止这种占有和出让，那么资源有限怎么办？只有设定门槛和条件，让不同的条件的人们竞争。那么当今衡量的标准只有钱是最简单的办法。因此不断的在减少的土地资源也就在不断地增加价值，也就是人们在说的房子涨钱，而且长得太快太高。开发商要竞争；买房者当然也要竞争。就这样形成了一层一层、一拨一拨的房地产竞争、调控、竞争、调控…...。

  再说资源，土地是资源，再有水就是更好的资源，如果再加上人文的资源，比如市政、交通、绿化、服务等等，那就是好上加好的资源。所以开发的项目无一不用这些优势去宣传去叫卖他的房子。虽然我没有看过全世界的房子，但也看过些。房子的结构及材料应该是相差不大的，特别是在当今信息时代，物流时代。造价也可以是相差无几，在这里我们先忽略不计，只谈资源。据统计，全国人均海岸线只有2厘米。那如果我在海边买一套房，那我就占有了多少人的资源呢？同样我在市区买了低密度的房子，而你却在同一个地区买了一间高层的公寓，看起来价格基本相同，但我占有的资源远远超过了你。这就是我要说的资源。

   人类初期资源差距不大，人为的结果使地球资源分成了3/6/9等 ，因此价格也就有了高低之分。这是就全球而言；如果就中国内地而言，东部与西部差距就较大；就北京而言北部东部及西部又有着明显的优势，这些都是人为打造资源的结果，当然南部也开始了资源打造的战役。说了这么多关于资源的话题，有些枯燥，其实我想我的意思表达清楚了，就是不想太明了了，否则就会说有宣南嫌疑。

   最后我要说，中国资源尽管很是缺少，但由于开发不均衡，还有大量的土地没有开发和利用。特别是随着国家对农村城市化的进程的推进，宅基地的大量腾退；以及2/3线城市的加快建设；我相信在未来的资源再开发利用中会更合理。但还是提醒买房的人们在选择人文资源的价值同时千万别忘了自然资源的重要性——买房实际是在买资源！