中国未来房价走向


经济企稳向好并不等于经济根本好转,经济根本好转不等于经济能走上可持续发展轨道,保持经济平稳较快发展依然是当前经济工作首要任务;一些地区和城市房价上涨过快,已引起中央高度重视,政府将从四方面稳定发展房地产市场;人民币升值面临的压力越来越大,明年出口形势不容乐观。

点评:最近一段时间远离房地产板块。

 

温家宝说,今年房地产有了比较快的恢复,但同时房价在一些地区和城市上涨过快,也引起了中央高度重视。房地产建设如何走入一个健康的轨道,政府应该做四件事情。一是要加大保障性住房建设力度,加快棚户区的改造。二是要鼓励居民购买自住房和改善性用房。与此同时,要采取措施抑制投机。三是要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控,稳定房地产的价格。四是要维护房地产市场秩序,打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为。点评:房地产存在大量的投机,只有打击这种行为才能使房地产回归。

 

大家都认为,要让科技引领中国可持续发展,除了发挥诸如像装备制造业这些传统的优势以外,应该大力发展互联网、绿色经济、低碳经济、环保技术、生物医药,这些涉及未来环境和人类生活的一些重要领域。

点评:中国未来的发展方向。


房地产市场未来发展趋势,国家的调控方向: 
    第一,要加大安居工程的建设力度,加快棚户区的改造。对这两项工作,在资金、土地以及税收上,都要给予优惠和保障。
  第二,要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时,要采取措施抑制投机。中国的国情决定了住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则,特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。

  第三,要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控,稳定房地产的价格。  第四,要维护房地产市场秩序,打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。他认为,只要政府有决心解决这个问题,而且不是头痛医头、脚痛医脚,而是经过深入调查研究,统筹考虑各方面的情况,制定长远的规划和政策,使我国的房地产有一个稳定发展的局面,这是可以做到的。

点评:国家调控力度加大,对房地产市场的回归有重要作用,打击投机为第一手段。