中国经济通过最近十年的发展已经站在国际的显赫位置，总量如此。房地产在其中的作用可以用成也萧何败也萧何来形容。房地产是政府GDP增长的法宝，GDP是政府忽悠全社会的法宝。

    不知道有人注意否，在形容一个国家和家庭的负债危险性的指标中，最近流行的指标是负债/GDP，不管是家庭、公司还是国家主权债务都是这个指标，欧美的国家和金融评论都用这个指标，为什么是GDP？债务危机与GDP事实上根本就没有线性关联，家庭负债危机是由家庭可支配收入来决定，公司负债危险性是用公司的利润能力来决定，国家债务危险性是用国家财政收入来评价，与GDP一点关系都没有。反过来，一个政府，它最能控制的东西就是GDP，因为，这个东西可以用很多工具来幻化，最简单的就是货币政策扩张；与之对应的是CPI，这个指标的结构是政府可以任意调节的，所以货币政策扩张后，CPI是一定会随着M2走高的，但是无论是中国还是欧美政府都有本事将它作低，而具有讽刺性的是在作低了CPI的同时政府有能力将GDP做高，这一高一低的蓄水池在哪里呢？在欧美主要是股票和资源交易市场，而中国则在房地产。没有了房地产，政府的忽悠空间就小了很多，这种占人家官员便宜的事情，大凡有点脑的人都不会去沾，更不会指望什么。

    政府调控房地产并不是政府主观能动性决定它要调整房地产，是被迫的。一是国民可支配收入的持续性的相对降低与GDP、财政收入的高增长，使国家二十多年的发展，财富分配大部分被国有企业、政府财政所吸收，个人的收入分配在国民经济中的份额持续下降；而改革国有企业和住房医疗退休劳保制度，迫使全民将本来就相对减少的个人财富几乎全部被住房、教育、医疗和养老这几项关键性改革所吞噬，一代为下一代和自己的这四项消费付出全部收入的代价，因此，民必反之，所以，收入结构的矛盾已经到了不能不调整的时刻了，房地产也高到大多数国民无福消费的程度了，所以迫调控；事情的另一方面是，房价高企，就必然会提出社会保障问题，政府也在大张旗鼓地说要用保障房让中国人活得有尊严，但是，一个现实的问题是很多地方政府陷入地方财政拿不出钱来搞保障房，第二很多政府将保障房据为私有并将纳税人福利转化成公务员福利分房，北京的部级机构你去查查看是不是这样的。保障房没钱，房价又高，不合理的社会财富分配和政府的无纳税人监管的支出构成了房地产危机后面的一道风景线，政府在风景线的照耀下保障长远来讲是不可为的，而压制房地产来缓解社会矛盾也只能暂时，真是路慢慢其修远兮，官人慢慢来求索。

    问题是房地产真的被价格下调以后，会诱发很多问题。首先矛盾还是集中回政府，政府官员都喜欢搞点市政工程，一是有形象、二是有业绩，三是可以建设自己的退休基金解决后顾之忧，所以，卖土地的那点钱是不够这么庞大的公务员阶级来自己用的，如果将这个钱还拿来高保障房，哪里还有钱来建设自己的政绩工程和小财库呢，何况现在的惯例是用土地抵押来放大这些建设资本的，土地和出让金可能早就抵押了，你要紧缩不是强人所难吗？所以，房地产调控首先地方政府就面临自身利益问题，在利益面前我想没有人是会不坚持原则的，百姓如此，何况有文化的官员呢？此外，银行也不答应啊，现代银行业的信贷制度是建立在土地价值基础上的，房地产一跌，很多贷款的担保价值就要重估，更重要的是这意味着紧缩银根啊，银行的利润受影响，房价一跌，高位套牢的按揭者谁知道他们会不会放弃抵押权益和有多少人会放弃呢，银行贷款贷成房东我想没有银行是会愿意的，更不要说出现不良资产上升，还不知道西方金融社会会将中国的银行编排到哪个地狱里去呢，这就涉及到国家经济安全了啊，你说问题大不大。现在有房的人有意见啊，他们很多是这个社会的精英，不要忘记国家是由精英领导的，规则是精英制定的，凭什么房价要下跌啊？这不是财富掠夺吗，精英可以掠夺百姓，因为有制度保障和制度设定权，凭什么百姓能掠夺精英阶层呢？是吧，万万不可能。这样一看，你还有信心认为房价走势会如何如何了吗？

    房地产的可悲在于它明明就是个住人的东西，别人要借它发财它也不能发表可否的意见，但是最后，大家各自获得自己的利益后，就说你看都是你惹的祸，千夫所指，包括那些已经获得利益的人也可以站在道德的制高点上指责房地产，但是，能解决什么问题吗？一场忽悠一场梦，猛醒之后还得扛着沉重的脑袋迎接每天东方升起的苍芒的太阳和迎接昏暗的月亮，碰到下雨打雷更郁闷，生活和社会本就如此，你又能指望房地产怎么样呢？还是牢记吧：大家都想钻进来以为有钱可挣的地方恰恰是贼比钱多的地方，股票和股指期货市场不是这样吗？