2010年4月中旬，“国十条”颁布实施以来，市场深受其影响，绝大多数城市表现为成交量一路狂跌，买卖交易惨淡，观望情绪浓重。但我们也认识到，国家调控的目的不是为了打压整个房地产行业，而是要打击投机者，抑制过快上涨的房价，从而促使整个房地产行业的健康稳定发展，如此来看房地产行业的发展前景还是一片光明的。

   5月绝大多数城市地方细则陆续出台，房地产市场在5月末逐渐开始对政策进行“消化”，缓慢步入适应期，表现为房价开始松动，成交量小幅度回升，部分投资客逐渐远离一线城市楼市舞台等。时至6月中旬，沪细则还是迟迟未出，局势依旧不显明朗。不过从中央次此调控坚定的决心上看，沪细则的出台只是时间问题，而上海不过是显得更加谨慎。近期来看：上海楼市或将维持一个平稳的水平，房地产业将恢复到平稳的发展期，楼市进行结构性调整在所难免，会适当回落，重新寻找合理价格的支撑。