下一个新政是房价立法

近几年来，不管房价处于高位或是低位，都令人不满；房价波动过大，楼市问题层出不穷，很有必要立法解决。

房价立法首要对土地进行封顶限价。将不同的土地性质、用途进行细化，制订严格的价格体系。不同的省、市、自治区乃至地级市或县都有土地价格的上线封顶标准，从楼市的源头控制价格。

其次，对房价也作封顶限制。房屋的不同类型和档次，是依据地价级别来划定，而不是由开发商自吹自擂。一直以来，人们对楼盘档次的高低之分，基本上是听信开发商的单方说法，黄婆卖瓜的典故让开发商发挥到极至。

另外，对于征地补偿而言，我们国家并不是人人都能享有这个福分，这也存在极大不公平。那么，征地补偿应以征地回建为主，征地回建的房屋限于自用居住，不可进行市场交易和流通。

还有，最关健的问题是要立法明确住宅类房屋不属于商品，就象我们国家不能放开炸弹、手枪作商品上市流通一样，住宅类房屋不可用作投资，只限于居住，为福利性质。

一直以来，我们国家靠的是政策来调控楼市，但都解决不了房价问题。如果还想依赖政策调控，可能继续走进死胡同，只有用立法来解决，才能有法可依，违法必究，这样才能真正解决楼市问题，这也才是治国安邦的明智之举。