五一前，赶到三亚参加由新浪、易居中国、携程、如家酒店与中国房产信息集团主办的“中国旅游地产软实力峰会”。在会场的媒体区，遇到一位在湖北荆州读书后到海南淘金的女孩MAY。她与同班同学，从荆州到海南。MAY说，现在她在海口的某杂志社工作，月薪才一千多。而这种薪资标准，是海口普通职员的收入标准。

    在海口，一个带电器的单间，每月的月租大约七八百元。

    “海口本地人很懒的。”她的同学老家在海口，几年前，家里拆迁。镇上给每家按人头，每月补助500多元。同学的爷爷，开着一家中餐店。每天喝喝茶。生活节奏比较慢。MAY说，她来海南，主要是冲着海南的国际旅游岛。她相信，未来海南会无比美好。

     到海南之前，我很向往那里的海。但从三亚凤凰机场，到亚龙湾，特别是凤凰路两旁，破旧的建筑，我很失望。如果没有加上“三亚”的名头，顶多算是一个乡下的无名小镇。正如经济学家茅于轼所说，一个机场拿到托运行李的时间，决定了这个城市的发展。与日本、台湾、北京相比，三亚的机场破旧而且服务一般，与“国际”两个字也不相符。所以，我觉得海南国际旅游岛，请先修好路，修好机场。

      住在喜来登酒店里，晚上饿了，也找不到一个吃饭的地方。想要到市区，还要坐很远的车。一个同行的媒体朋友说，三亚真是有钱人的天堂。在亚龙湾沿线，多成为酒店的私家海岸线。沿线的楼盘，比如福湾，均价4.5万元/平方米；皇家生态海景花园，均价7万元/平方米。

      海南，是继台湾之后的第二大宝岛。与台湾相比，面积相差不多。但海南岛的人口850万，台湾是2300万。人均GDP，台湾是海南的6.7倍。海南，对南方人来说，吸引力不大。它吸引的是北方，包括俄罗斯的游客。怎样让普通老百姓，也能享受到海南经济发展的好处？这是海南当地政府思考的问题。旅游地产如何避免只有住宅的单一功能，这是开发商应该想的问题。

       以前，“下海”这个词是指那些辞掉官职，跑到海南创业。一时间，我明白了May的这种下海豪情。祝福海南，也祝福像May一样的闯荡江湖的儿女。

（文/杨光华│地产评论人）