房价下跌30%或50%随便拿捏，真是高人所谓。继续说各方能承受，而且有报道说，工行方面称下跌40%没问题。真是这样的话，表态的人不傻即疯。下跌40%后就自动不跌了？银行方是否想做房子的大股东！

 有一种风气很不好，只要楼市一有调控房价就将下跌N%？而且总是那么几个人。不管三七二十一，调控了就意味着要房价下跌。这么多年的事实不用多说。就调控政策而言说过要房价下跌吗？没有吧！有的只是健康稳定的发展。假如按这些人这种逻辑的话，房价不是早就跌没了，还用得着目前再来谈房价将下跌多少多少吗？

 首先要承认，调控政策的出台是为了想使市场改变原有轨迹。但不是说想改变就能改变得了的。因为这个市场己属久经考验的市场了，并不会再发生草木皆兵现象。房价被越调越高在人们心目中己成烙印。所以这一次“国10条”虽然有最严或最牛之称，但市场实际并没反应出来。而根据“国10条”实际来分析，也不足以使房价下跌，心里层面影响大一些，所以促成了大多数人观望。人们在观望什么？本人以为是在观望政策，一是观望己出的政策是否有效果，通过一个多月的观察，该有的结果人们己看到了，因为各地区的不同，所以也不会得到一致性的结果来：房价下跌！二是观察未出台的政策，也就是地方细则。对这一点人们应该更加注重，“国10条”的笼统概念是不具备可操作性的。因为不同的地方有不同的细则出来，从目前来说大部地方还没出台细则，那又有什么根据说，这个地方房价一定会下跌呢？况且还要下跌50%，这不扯蛋吗！

这一次政策不光要看中央的“大政策”，更应注重实效地看各地方上的“小政策”。地方“小政策”才是影响房价的关键。从已出台“小政策”的地方来看，只有北京是严于“国10条”的，其它各地方都是“温柔”的，那么“温柔”的地方房价也要下跌50%吗？这样推断的话，北京房价岂不是要下跌70%以上。除非北京不要经济了，变成纯政治中心。所以在各地方没出台具体细则之前，最好少断房价涨跌！另外有关土地增值税清缴问题，网上有很多评论，以为中央为了调控市场而出，其实不然。即使房地产不调控，这项工作也会做，这一次所牵涉到的重点行业有：医疗、运输、建筑安装和房地产。时间6月1日前自查，以后税务机构排查，被排查到的话将罚5倍于本金。