谁都想降低生活成本，但无论是购房，或是过长江隧道，都只有翘首奢望的份，生活只会居高不下，隧道与房价皆是。隧道，作为社会基础设施，政府不但收费，而且收的着实不低。15元/次，一个来回30元，可以将就三餐了，等待免费的市民，可谓是空欢喜一场啊，当然也肯定令到江北楼市利益者吐血。

楼市调控，甚是凶猛，不过在波涛汹涌中，5月二手房成交量目前也在3500套以上，在笔者看来这是调控失败的初兆。笔者一直认为，新政实施主要在打压需求方，抑制房价变成了单纯的抑制需求，是不合理的。况且，新政的目的应该是抑制房价及上涨过快，但不管是主动或被动，大部分购房者都会将此次调控，当成是房价下降甚至大降的救命稻草。当这批观望者，对政策对房价下降，不报希望的时候，楼市会怎样？将是不可控制的涨。

那么，目前南京5月二手房成交3500套，是什么原因令这些人出手的呢？据笔者观察，主要有以下几点原因：1、刚需，不得不出手，2、新政之前购买的滞后信息，3、新政后出现价格空间，乘机购买的，4、新政后购房者之间竞争减少，房源增多，容易选到合适的。5、少量炒家抄底。而且，一手房的炒家出手更快，比如购买河西和府奥园的买家，不乏一次性付款的炒家，朗诗国际的旧业主就有不少。

据笔者观察，全国各大城市的二手房报价，不但没有下降，反而是微张。以下是4月与5月若干城市房价行情的参考数据：南京12700：13000，北京22500：23200，上海20600：20800，广州9700：9900。以上足以证明其抗跌性，另有话为证，几天前有个朋友谈起手中一套闲置二手房就说：“我又不像开发商需要资金链什么的，要我降价，我就不卖了，我租也可以，空置也可以，反正是一次性付款的，有没有还贷压力。”笔者可以断言，对普通老百姓来说，以后的生活，就是买不起，租得贵。