受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。其中，新建商品住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。

　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日联合对外发布的消息。

　　4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。其中，新建商品住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。

　　从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。其中，新建商品住宅上涨2.6%，二手住宅上涨2.9%。

　　4月份，北京纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份3.1个百分点；政策性住房(含经济适用房和两限房)上涨6.2%，涨幅比3月份回落1.5个百分点。

　　1至4月，北京市销售商品住宅383.2万平方米，同比下降17.7%。其中，4月份北京销售商品住宅118.7万平方米，下降41%。尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。北京市房地产交易管理网数据显示，4月下旬，北京商品住宅销售日均签约套数仅为291套，远低于4月上中旬日均签约460余套的平均水平。

房价调控新政出台伊始，便有很多学者、专家狂呼“房价必狂降”。4月27日，我写了一篇博文《新政解读：房价上涨似乎不可阻挡》，明确指出，不能指望这样的新政真的能让房价降下来。当时很多人写评论骂我，似乎不跟他们一样乐观就是坏人一样，只有跟着忽悠的才是好人。事实告诉所有人：我说的是实话，那些叫嚷“房价必降”的说法都有些问题。那么，都是哪些人被上述的统计数据打了响亮的耳光呢？

第一种被打耳光的，是以牛刀为代表的“楼市娱记”们。他们不在乎楼市到底是怎么回事，更不在乎房奴们的疾苦，只是一味迎合人们的期望，一有风吹草动便说“房价必降”。其结果，他们的媒体热闹了，老百姓被忽悠了。此类报道和分析，罪同地震谣言。

第二种被打耳光的，是伪专家们。为了身后的利益集团，他们忽悠谁都愿意。而且，这类忽悠风险较小，因为老百姓都爱听“好消息”。

第三种被打耳光的，是以恒大为代表的“注意力运营商”，什么“一天狂降8000”、“全国有6540万套房子空置”、“半价战旗，凶狠飘扬”之类，都是这些商人所为，目的只是为了抢人眼球，只是为了悲情，只是为了假摔博傻。

第四种被打耳光的，是盲从且帮凶造谣的。这些人一般都是好人，但不见得清醒，不知道自己的利益在哪里。你的利益不在于叫嚷房价要降，而在于真的买得起房或住得起房，你在那瞎娱乐个啥？

还有一记耳光，是被如来佛掌打的。我想说被打的是谁，为什么被打，佛云：不可说，不可说。好吧，打了就打了，自己咂摸着吧。

且看地产新政后，率先“打85折”的恒大集团实际价格情况：

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