一、常见的交房纠纷

  （一）拒绝交房
  （二）延期交房
  （三）附条件交房
    1、先交费用才给钥匙
    2、先签免责条款补充协议才给钥匙
    3、先签收才让看房验房
  （四）房屋标准无法兑现
    1、配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等,基础设施完备是买受人正常居住必备条件
    2、装修装饰和设备不合约定,包括室内空气污染
    3、广告无法兑现

   （五）房屋质量问题
    1、一般质量问题。
    一般质量问题包括墙裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由开发商进行整改，当然交房后发现质量问题也可以要求开发商保修，但积极性会不同。
    2、房屋质量不合格。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利
   （六）面积问题
    1、过大          2、缩水     3、公摊面积问题
   （七）小区配套无法实现

    配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等,公共设施是房屋舒适居住、价值增长的不可或缺要素
   （八）其他问题
    1、房屋相关资料不完备：开发商拒绝提供、不能提供、提供不完全相关证件材料
    2、房屋负担其他权利或产权瑕疵。
    出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权；或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利。
    3、交纳税费纠纷：开发商多收费、强行收费、代收费
    4、与物业的相关纠纷：
    5、规划设计变更问题
    6、提前交房
    7、业主不收房、逾期收房
    8、补充协议相关问题
    9、未仔细验收或未验收直接入住后发现问题的

    二、业主的应对措施
    1、固定证据：鉴定（质量、面积）、与开发商、物业公司、建设单位的备忘录
    2、提出要求：合理、合法
    3、进行谈判
    4、进行诉讼

   三、业主的相关权利
   1、要求先验房后收房；
   2、对不合理的费用拒绝交纳
   3、对不合理的协议拒绝签字
   4、房屋不合格或不符合合同约定拒绝收房
   5、发现质量问题要求限期整修
   6、要求赔偿、支付违约金、退房