两会前后,北京乃至全国的房价问题就成为了各媒体和普通老百姓所关注的头等大事。
据世界各大城市市中心房价排行榜介绍:美元/每平方米 (数据来源“全球不动产指导网”)
今伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平方米,也就是20万人民币左右
纽约紧随其后,上曼哈顿地区房价平均在1.3万-2.2万美元/平方米之间,下曼哈顿地区的房价在1.2万-2万美元/平方米之间,中间价在1.6万美元/平方米。
莫斯科房价高居第三,市中心的公寓每平方米价格在1-2万美元之间,中间价1.5万美元/平方米,仅比纽约略低。
第四是巴黎,巴黎房价每平方米在1.2-1.8万美元之间,中间价1.38万美元/平方米。
第五是中国香港,房价基本在1万-1.5万美元/平方米之间,中间价是12600美元/平方米,大大超过第六名东京的7600-11870美元/平方米,东京公寓的中间价11870美元/平方米。
新加坡号称住房问题解决的好,但政府公屋除外的市场交易的商品住宅的房价则基本在1万1-1万3美元/平方米之间,中间价11800美元/平方米,排在世界第七。
第八可能出乎很多人意料,是印度的孟买,市中心公寓的中间价10222美元/平方米。
接下来是欧洲房价最贵的几个城市,依次包括巴塞罗那、日内瓦、苏黎世、马德里。这四个城市的房价都在6000到1万美元/平方米之间,分别排在世界大城市的第九、十、十一和十三。相比之下,德国的房价就要低很多,最高的慕尼黑房价也只有3500美元/平方米左右,法兰克福的房价只有2400-3300美元/平方米,柏林更低到1840-2600美元/平方米。欧洲大城市中房价最低的是土耳其的伊斯坦布尔,市区房价1850-2500美元/平方米。
悉尼的房价也是比较高的一个,房价中间价为7085美元。排在世界第十二。
该网站根据Ehome数据测算中国上海的房价中间价为3318美元/平方米,排在世界大城市的第二十五名,低于俄罗斯圣彼得堡的3417美元/平方米,但大大高于柏林的2462美元/平方米。中国北京的房价测算为2282美元/平方米,略高于印度首都新德里的2107美元/平方米,排在世界大城市的第31名。
然而,北京岂甘于人后,北京的房价故而一直还在涨,二手房均价已经达到26000元,并且大有欲罢不能之势。我认为现在的房价似乎还没有到顶,有报道说,全国的人(有钱有权的人)都来北京了,全世界的有钱人也都聚集到了北京,北京的房价还能不涨吗,他们认为多少钱一平米才算合理呢?5万元至8万元一平米。据介绍,北京已经出现了8万元一平米的房子了。有人说,老百姓买不起房很正常,美国也不是人人都有房住,国家也有相关政策出台,报纸杂志电视更是纷纷支招,你买不起可以租房吗。
据外电说,中国的房价如此之高是泡沫,很像当年的日本,明年就要破了。可外国人的话可信吗?他们的预测准过吗?60年前说共产党打不过国民党,可国民党败到台湾了;接着又说共产党治理不好中国,十几亿人,连吃饭问题都解决不了,可我们60年飞速发展,国富民强,看看我们的人均GDP,去年北京GDP达到11865.9亿元,人均GDP已经突破1万美元大关。再看看我们的房价,高虽然高了点,但说明富有。
据专家预测,北京房价最终会到5万元/平方米,所以现在买房还是一种投资……