第一部分：定位篇
一、 发展背景分析
作为西部中心城市的成都，高瞻远瞩，确定以建设 “世界现代田园城市”为城市未来发展的长远战略目标，并将开创现代田园城市规划新篇章。
本次规划的成都西南门户——新津，距双流机场约18公里，距成都市中心约28公里。作为成都南部最具山水文化特色的城市，按照成都市建设“世界现代田园城市”的要求，围绕“成南门户、水城新津”的城市定位，力争成为全市建设“世界现代山水田园城市”的先行区。
本次规划区位于县城北部片区，北与工业园区相接，南与“水城新津”南河组团、主城区紧密相连。该区域将承担主城区部分城市功能和人口的转移，是未来城市拓展的重要承载地。
项目东靠儒林路，西达太平社区西侧规划道路，北至工业园区南侧边界，南抵新邛路，规划面积约5.7平方公里。
项目拥有的大量农田、丰富水系等自然资源，以及纯阳观历史文化资源，将为片区打造“山水田园城市示范区”提供良好的支撑。
二、 总体定位
通过对项目地块的分析，结合国内外相关案例剖析，在综合考虑与周边资源分析的基础上，经各方面专家反复论证，提出以下总体定位：
将规划区域打造成为集历史文化、休闲旅游、田园居住、现代农业等综合功能于一体的津园！以历史文化轴和生态文化轴串联起三核：融合历史文化与现代文明于一体的文化旅游核、体现城市文化和时代精神的文化展示核、展现田园城市精神的田园生态核，分别形成文化宜居区、活力宜居区、田园宜居区、现代农业区。最终成为体现现代田园城市理念"城在田中、园在城中"的现代山水田园城市先行示范区！
第二部分：规划篇
关键词：天人合一 和谐共生 诗化家园 亦居亦景
1、规划理念
n “田园城市”理念
各功能单元为核，生态绿带及轴线将各个功能单元紧密连接构成“轴核同构”的田园城市模式，以此强调区域和谐共生；打造文化、展示、生态要素相互聚合的和谐片区。
以生态田园为核心，外围被“城”环绕，再由“城”到“农田”的逐层发展的模式，充分体现了“田园城市”理念。
n “生态网络”理念
纯阳片区自然生态环境优美，为加强生态环境的保护，提出“生态网络”的规划理念。通过控制一定的生态走廊，将纯阳片区开发用地与周边的农田、水系联系起来，形成网络状的生态安全格局，保护自然生态系统，走生态、低碳、环保、节能的可持续发展之路。
2、总体结构与布局
总体结构：“两轴三核四片”
① 两轴：历史文化轴——沿规划南北向城市主干道，将北侧宝墩文化遗址、纯阳观和南侧老君山联系起来的城市发展轴线。
生态文化轴——将规划片区内田园生态核与文化旅游核联系起来的片区发展轴线。
② 三核：片区内三大核心要素——文化旅游核、文化展示核和田园生态核
纯阳观作为文化旅游核，以和谐理念作为贯穿本次设计的主线，同时结合纯阳观推动旅游产业发展，打造主题文化品牌。
新津县规划新三馆一中心（体育馆、城市展览馆、图书馆及妇女儿童活动中心）作为文化展示核，将为纯阳片区注入新的城市功能与活力。规划新三馆一中心位于新邛路与南北向城市主干道交汇的重要交通节点处，未来将成为展示纯阳片区形象的窗口。
生态田园作为田园生态核，在保留农田用地的同时，将围绕其形成田园宜居区的发展模式。
③ 四区：文化宜居区、活力宜居区、田园宜居区和现代农业区
n 文化宜居区：依托纯阳观旅游文化资源，打造富有丰富文化内涵的现代居住片区，片区内规划一条滨水风情商业街，将纯阳观与西侧田园生态核有机联系成为整体，成为一条连接东西两片的活力纽带。
n 活力宜居区：该片为区沿新邛路以北街区地块，南面南河、石头河，新邛路为纯阳片区联系老城区城的主要东西向干道，同时也是由南向北进入老城区的主要途经道路，结合规划新三馆的落户，该片区将成为展示新津城市新功能的活力片区。
n 田园宜居区：与田园生态核和现代农业区紧密联系的中间圈层，享有优美的自然生态环境，以高档住宅为主。整个田园宜居区以田园生态核为中心，而每个组团内部又分别规划组团级田园，使住户充分感受到生活在田园之中的乐趣。
n 现代农业区：现代农业区为现状自然农田用地；农田用地为该地区最主要的用地，是纯阳片区最重要的自然资源，充分发挥该片区农田的社会效益、经济效益、景观效益以及环境效益，反哺于新津人民。
3、用地布局
规划范围内现状用地以农田、村庄、水系以及部分城市建设用地为主，规划将从纯阳片区现状用地实际出发，选择适宜的土地进行建设，充分保证基本农田不遭受建设性破坏。
规划范围内总用地面积547.11公顷。其中，农田用地面积共199.49公顷，占规划总用地面积的36.46%；居住用地面积共189.01公顷，占规划总用地面积的34.55%；公共服务设施用地面积20.69公顷，占规划总用地面积的3.78%。
4、道路交通系统规划
道路系统规划——以规划南北向城市主干道为界，划分为两套道路交通系统。规划路以东为城市道路系统，与老城区城市道路相衔接，分为主干道、次干道、支路、组团内部路四个等级；规划路西侧道路系统主要为田园宜居区服务，分为生态居住主路、组团内部路两个等级，旨在“环曲漫道，达而不穿”。另外结合农业生产需求，规划农业生产主路。
公共交通系统规划——将田园宜居区内部电瓶览车与外部城市公共交通相结合，形成低碳型、可持续的交通发展模式。
水上交通规划——规划水上游线与码头，形成水陆双系统。
步行系统规划——建立流畅安全的步行系统，贯穿于整个区域内，将出入口、公园、广场、景观节点、商业节点等串联起来。
5、开放空间规划
绿地系统规划——将形成“碧水聚湖、绿田环抱、水田相融”的绿地系统结构，最终实现“点上成景、线上成荫、近田赏田、近园游园、田园共享”的绿化目标。规划纯阳片区总体生态覆盖率达到60%以上。
景观系统规划——将形成“一区一带、两环多节点、环带相依”的景观系统结构；将人工景观融入到自然景观当中，将城市景观融入到田园景观当中，丰富的景观区、景观带、景观环和景观节点给人以“田园探幽、步移景异”般的体验。
滨水空间规划——将“以水为中心，外延内伸，内造外借”，创造了宜人尺度、层次丰富的滨水开放空间。
本次规划重点从城市规划和现代农业两个维度切入，通过山水、田园、城市三大因素融合，完美演绎现代山水田园城市示范区。
总体构想：花秀纯阳区、水上绿洲、农业科研区、现代农业示范区。
花秀纯阳区：毗邻城市主干道，代表城市形象和文化气质的城市界面，适合发展观光农业。
水上绿洲：充分体现 “湖中有岛，岛上有田，田间有园” 山水田园城市核心内涵，打造集观光、体验、旅游、休闲等复合功能的现代农业精品岛；规划百花园、蔬果园、稻香园等特色农产品园区。
农业科研区：唯一以水脉环绕的区域，位于农田纵深处，在价值上需要创新且与周边形成产业及功能联动与协作，可作为产品研发、创新、孵化培育。
现代农业示范区：高产、高质、高效农业示范区，解决农民就业和经济效益的重要承载地。规划形成果园、菜园、粮园三大功能区，根据景观和产业特质形成不同布局。
第四部分：结 语
经初步预测，纯阳片区规划总投资约100亿元，其中一级土地整理总投入约22亿元。整个片区分四期开发，一、二期开发文化居住片区，占地约1433亩，预计投资约21亿元；三期开发滨河魅力片区，占地约1138亩，预计投资约16亿元；四期开发田园宜居片区，占地约4757 亩，预计投资约41亿元。
建成后的纯阳片区将形成约3-5万人的现代山水田园新城，可带动约1.5万个就业岗位，政府财政收入预计超过14亿元。其中，建成后的现代农业区总收入将达到1800万元，纯收入将近700多万元，平均每年每亩收入3000元左右；可直接提供近900个就业机会。
将该区域尊贵优越的品质，通过现代规划理念与环境语言进一步诠释：将纯阳片区打造成历史文化、休闲旅游、田园宜居、现代农业等综合功能于一体的山水田园城市示范区！最终成为体现现代田园城市理念"城在田中、水在城中、园在城中、田城相融"的现代山水田园城市先行示范区！