凯旋城招商手册
一、规格及数量
规格：大16开精品纸，封面300克，内页200克。
数量：3000册。
二、文案内容
封面
主标题
凯旋城招商手册
副标题
济源首席一站式体验消费中心
注：出LOGO ，“王屋山石”放在“招商手册”中心，醒目突出。
扉页
标题
公元2006年，聆听，福石讲述凯旋传奇……
内文
福石，身处济源地界王屋山间，集灵气而生，秉天地俊秀，属女娲补天，愚公移山万千石中一粟。历经25亿年时光流转，从远古徙步今朝，遥看天地分合，风云起伏，亿年峥嵘览括胸中，济源盛衰尽收眼底，商界更迭遍览无余。
今朝谁主济源财富命脉，福石一一道来……
P1 济源前世今生
引言
福石曰：济源矿藏丰富，山川秀美，日后必不可小窥。
内文
济源古有“豫西北门户”之誉，北依太行，毗邻山西晋城；南临黄河，与古都洛阳隔河相望；西踞王屋，与山西省运城市接壤；东临华北平原，与焦作市相连，是沟通晋豫两省的重要枢纽。
济源到郑州104公里，济源到洛阳46公里，济源到焦作64 公里，济源到晋城56公里。
注：济源区位图，项目区位图
P2
福石曰：
济源遍地生金，财脉通畅，无限钱景呼之欲出
文字加图片：
中国优秀旅游城市
中国新兴工业城市
全国文化先进市
全国体育先进市，篮球城全国闻明
全国科技工作先进市
中国卫生城市
能源和原材料加工制造基地之一
（突出）2006浙商最佳投资城市
……
主标题
济源——最具活力的新兴城市
副标题
逐鹿中原，商家必争之地
内文
济源，中国篮球城
篮球城的建设和河南济钢篮球队落户济源，篮球城市名扬四海。近年来，中国多次重要篮球赛事都在济源举办，不仅为济源经济发展注入了活力，更带来了大量的客流。
位列中原城市群，省委大力扶持
中原城市群是河南省委省政府在实施中部崛起中的一个大型举措。据2006年2月《中原城市群总体规划研究报告》，济源被定位于中原城市群的能源和原材料为主的加工制造业基地，为济源的发展指明了方向，也使济源发展迈向了快速发展之路。
济源，旅游资源丰富
王屋山、九里沟、五龙口三大景点交相辉映，济渎庙、奉仙观等古建筑烁烁生辉，小浪底景区大放异彩，市委市政府巨资支持，大量的客流涌入济源，巨大商机呼之欲出。
2005年全市全年接待游客140万人次，旅游综合收入5.6亿元。
济源，新兴工业城市
50年代，济源就以“五小工业”全国闻名，改革开放以来，已形成能源、建材、冶金、化工、机械、电子机器、食品饮料、医药等八大工业体系，逐渐形成了中原工业群中的能源和原材料加工制造基地，众多外地商家看好济源市场。
个人消费能力，仅次郑州，人均GPD达2000美元
据2005年统计，全市实现生产总值143.83亿元，社会消费品零售总额29.4亿元，城镇居民人均可支配收入9017元，在河南位居第二。
市场氛围日瑾成熟，商业ENTER潘多拉
济源商业圈较为集中，消费额度较大，竞争较平缓，商业经营和利润丰厚。
P3—P4
主标题
福石选择富地，颠覆济源商史
副标题
济源第一个商业街凯旋城惊撼耀世
注：福石隐含于城市之中，闪烁耀眼金光，多个福石空间飞舞，形如银河繁星。
P5—P6 济源商业
主标题1
城市发展向南看，财富涌动风向标
副标题1
济源最具消费能力的财富商圈
内文
济源，不仅拥有济钢、豫光、豫港、中原特钢等国内著名企业，而且一些新兴企业也发展势头强劲，近年来，随着小浪底水利枢纽工程在济源境内的兴建，沁北电厂等一批国家重点工程的相继开工，进一步加快了济源经济的发展。
在政府规划中，城市发展向南延伸，呈现新老城格局。新城位居南边，众多市政机关，居民小区，大型建筑选址新城，成为最具消费能力的顶级区位。新城区掌控城市财富命脉，已成定局。
主标题2
凯旋城商圈，成就商业新典范
副标题2
繁荣区位，无可复制的终极地段
内文
凯旋城，地处新老城区交汇处，紧邻市委市政府，38个事政单位，10大中高档小区分列周边，与篮球城、世纪广场隔路相望，是济源名副其实的商业中心，犹如郑州火车站商圈，商业财富一触即发。
周边环境及住宅
行政事业单位：市委市政府、市旅游局、市武装部、教体局、地税局、工商局、国土资源局、人事局、检察院、技术监督局、国税局、防疫站、规划设计院、劳动就业局、财政局、中级法院、民政局、劳动局、济源日报社、电视台、篮球城
企业单位：农发行、烟草公司、联通公司、协办物资公司、中原石油机具公司、国有豫源发电有限公司、华中食品厂、宫殿酒业、远东集团、新立印务有限公司、协兴公司、人民银行、新华书店、济源通信公司、中国人寿保险公司、农村信用社
教育医疗机构：济源一中、职业技术学院、教师进修学校、双桥一中、黄河中心小学、中医院、一幼
小区及村庄：华新小区、沁园小区、济河苑小区、河合小区、御驾庄、赵礼庄、东留村、南夫人头村、张岭村、屯军村
注；周边区位用地图显示
P7—P8 项目简介
主标题 1
凯旋城，全城荣耀
副标题
史无可鉴，鼎献一站式体验购物财富海啸
内文
凯旋城，恒基地产霍度力作，力扼济源商业中心，集购物、休闲、观光、餐饮、娱乐、旅游六大功能于一体，鼎献济源首席一站式体验消费中心。
凯旋城，28000平方米超大体量，以无可比拟的体量和超前的规划建筑设计，引领济源商业升级换代，济源商史即将由此改变。
凯旋城，采用国际先进的双首层街铺设计，全框架结构，空间自由组合。街内无死角优态划分，各种业态分布合理，满足各种消费人群的要求。
凯旋城，整条街区曲折有致，富含江浙秀美风韵，人文景观丰富，各种硬件配套设施一应俱全，专业运营商全程管理，科学规范。
注：加入江浙风格设计元素，突出韵味。
凯旋城业态业种平面图展示
主标题2
扼守成熟商圈，中心地位不可撼动
内文加图片
仁流交织，高消费人群占主导
凯旋城，作为济源唯一一处综合性娱乐中心，每年百万人流汇聚于此，是高消费人群、旅游人士首选之地。地处成熟商圈，财富拉动无限商机。
2006济源市形象工程，政府倾力支持
作为济源第一商业街的凯旋城，一经建设，备受政府和投资者关注，这项聚合城市形象和时尚消费的便民工程，市民极度关注。
注：各种荣誉证书展示
P9—P10 市场分析
主标题
济源商业升级换代的恢弘巨作
副标题
市场金矿，开启您的财富之旅
凯旋城，颠覆规律，宣判赚钱太慢有罪
内文
凯旋城，是济源商业史上，第一个具有真正意义上的综合性商业街，也是目前济源规模最大的商业项目。
无论项目规模，项目定位，管理理念在济源都是史无前例的，它开创了济源高消费时代之先河，引领济源商业的升级换代，极大地弥补了济源人日益膨胀的消费需求和济源现代形象建筑的缺乏。
济源时尚消费，出现市场空白
现有商业圈多数为小吃街、零散百货等传统商业，既不成规模，又满足不了大众日益膨胀的消费需求，凯旋城时尚商业街，在济源是第一次出现。
一站式体验购物首次亮相济源
各种商业业态零散分布，形成不了足够的商业“合力”，使得大众积攒了大量膨胀的消费欲望，在现代倡导全面消费的前提下，一站式体验购物正好弥补这个空缺，备受济源市民欢迎。
多数商家缺少规范化商业运营管理
大多商家缺乏规范化的商业管理，混乱异常，强买强卖，欺诈现象时有发生，人们怨声载道，凯旋城商业运营由享有盛誉的管理商统一管理，消除消费者顾虑。
改变财富外流趋势
长久以来，济源由于没有如凯旋城这样的高档消费场所，消费人群向郑州、洛阳、焦作等地大量分散，财富外流趋势严重。
P11—P12 设计理念
主标题
营造最纯粹的商业氛围，开创最优化的商业街区
副标题
购物之都，娱乐之颠，体验之旅，自由之城
内文
双首层街铺设计，河南屈指可数，济源仅此一家
双首层街铺设计紧衔国际化风尚流行，祛除楼层阻隔，最大限度挖掘商业价值，能有效汇集人流，增加空间利用率和开发率。
无死角优态划分
购物、娱乐、休闲、旅游、观光、餐饮六大商业主题，业态清晰定位，明确划分，商业街中多个廊桥有机连接，各大功能区融合一体，人流上下畅通无阻，以专控铺形式强化街区各种功能，享受全方位消费乐趣和畅快。
全框架结构，商铺自由分割
挑高5.6米，上下自由分割，经营格局可随心改变，满足您的一切装修和布局想法。
P13—P14 环境
主标题
国际时尚风标，现代商业国度
副标题
人文景观遍地开花，设施配套一应俱全
内文
凯旋城，紧邻济源财富大道沁园路，据城市中心——世纪广场和篮球城不过数步之遥，周边绿树成荫，小区林立，每天夜晚乘凉人群交织穿梭，每逢篮球赛事，更是人流如海。
凯旋城，打造“公园中购物”全新理念，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景。不仅休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套一应惧全，而且还有音乐喷泉时刻绽放精彩。
内文
图片加文字
三大景观组
1．悠闲地俳步于景观树下，分享下沉广场的独特，还别忘了把音乐喷泉的美妙带回家中
2．穿行在曲折蜿蜒之中，惶若走在西湖河畔，江南气息扑面而来，鸟语花香，悠然自得，时而放眼美景流连忘返，时而凳椅上小憩浮想联翩。
3．水波荡漾，小岛错落分散，相叠清波绿水，在演艺广场上踏歌欢颜。
P15—P16 管理
主标题
强强联手，实力傲视商界
河南恒基置业有限公司&河南御麟商务发展有限公司
副标题
先进管理，让您的经营势如破竹
统一形象
凯旋城统一的VI系统，进行对外推广，优化宣传步骤，提高运作效率。
统一宣传
凯旋城实行统一的形象宣传和商品宣传，扩大知名度，使商家一同分享广告资源。
统一规划
凯旋城对各种业态统一进行区位划分，使商家经营形成强大的整合力。
统一管理
由知名国际运营商御麟商务统一进行管理，告别事无巨细的日子，使您更加全心全意的投入到生意之中。
P17—P18
主标题
五福临门，富地敞开财富门
副标题：
福石降福，宝藏现身济源城
P19—P20 市场潜力
引言
福石曰：
富地即福地，双福才得财，一铺旺三代，恩泽万世年。
主标题
济源，发展一日千里，商机遍地生辉
副标题：
凯旋城，增值潜力一触即发
内文
凯旋城，不仅仅是一座建筑，更是一个蕴涵财富的矿藏，一个光芒万丈的商业地标，一个城市的荣耀，一个时代的领航。
商业投资，一看城市，二看区位，三看项目，四看消费力
济源，活力之城，潜力之城，未来之城。
区位，扼守济源商业成熟商圈，无需大量宣传，人流量也不会减少。
项目，凯旋城，填补济源时尚消费空白，切合人群消费需要。
消费力，人均城镇居民人均可支配收入9017元，位列河南第二，比河南平均高出近2000元。
P21—P22 经营定位
LOGO专业市场（A1）
总建筑面积约4996.8平米，共四层，框架结构，可自由分割。一部观光电梯，二部自动扶梯和二部步行楼梯。
2F：数码、IT、手机 、通讯、家电
3F：家居
4F：电玩、网吧、台球室、仓储、办公室
LOGO 餐饮休闲广场（B1）
总建筑面积约2353.28平米，共二层，框架结构，可自由分割。二部步行楼梯。
1F：中西餐饮
2F：咖啡城、茶楼
LOGO 大型购物中心（B3）
总建筑面积约8027.9平米，共四层，框架结构，可自由分割。四部步行楼梯。
1F：名店街（办公用品、精美饰品、运动装备、特色餐饮）
注：按照业态业种平面图
2-3F：大型购物中心
4F：健身房、机房设备房、超市办公区、仓储
LOGO 娱乐中心（C1）
总建筑面积2991.02平米，共三层，框架结构，可自由分割。二部楼梯，一部自动扶梯。
2F：休闲餐饮、慢摇吧、演艺吧
3F：KTV
P23—P24 招商热线
招商热线
郑州招商中心
电话：
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济源招商中心
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