目前的逻辑：抑制房价过快上涨。（意味：上涨是定调的了，晚买肯定不如早买！）
获益标的：
稀缺资源。具备天然的增值潜力，越稀缺价值越高。
主要获益方：
牚控土地者。好处：权力换财政收入。当然期望收入越高越好。措施：招拍挂。
土地购买者。好处：金钱换稀缺资源。当然期望稀缺资源升值越多越好。措施：囤积，倒手。
房产建设者：好处：建筑物利润、稀缺资源增值、预售收入带来的投资节约。当然期望稀缺资源升值越多越好。措施：利用银行的钱和买房人的钱来降低自身投入，囤积，造势，涨价。
房地产投机者。好处：在明确的只涨不跌信号下，买入，赚取差价。期望差价在单位时间内越大越好。措施：寻找房产价格凹地，大量买入，造势，涨价，出手。
刚性需求者和改善性需求者。好处：早买，省点钱，有居所，心理安定。期望增值，心理平鵆。措施：追买。
税费征收者。好处：买得越多，收得越多。期望多多征收，业绩红旗飘飘。措施：看有什么能收的，名曰调控楼市。
建筑材料生产商。好处：房地产越热，建材需求越旺，企业效益越好。期望建设规模越大，材料越紧缺，产品价格越高，利润越大。措施：涨价、扩大生产规模。
放贷者。好处：放贷越多，利息收入越多。期望大量放贷有较强收益保证的房地产业。措施：放贷、放贷。
房价承受者：所有的重担我一肩担。
现实：越控，价格上涨越高。GDP完美增长。
在这个系统中，利益链条中的每一个环节都是上涨的推动力，也是各方业绩的推动力，唯一难以承受的是大多数购房者。这个系统在没有外力作用的情况下，将形成正向反馈。
尝试一下改变这一系统：
（1） 消除土地（公共资源）入市因素。居住用地的70%不再入市，公共资源政府所有，提供保障居住用地，建立公租房，供公民平等租住。这消除了两到三个价格因素：稀缺资源价格因素，囤积倒手价格因素、房地产商的稀缺资源增值因素。
（2） 消除了70%的房地产买卖因素。住房采用租住方式，减少了购买需求。刚性需求者有了更经济的住房选择，人们对购房的需求预期产生变化，影响房价的刚性上涨。同时释放了更多的消费能力。
（3） 建设者获益去除了投机因素。只是项目承建者，不是房地产所有者，获取合理的建设利润，生产规模并不会发生太大变化。
（4） 消除了房屋购买的税费因素。公租房不再有购置税费了，但收取租金作为持续的财政收入。
新的良性循环的逻辑：
（1）政府投资建设公租房。好处，消除了投机因素，改善了民生，实现了政府的公共服务目标。投入建设越多，房租收益越多，形成长期财政收入。投入与目标形成正相关。
（2）建设规模可控。在公共投入下，建设者不会像房地产企业那样依据市场和获利情况决定建设或不建，影响市场，影响价格。建设规模并不会受到影响，建筑企业的生产有一定保障。
（3）降低了银行的贷款风险，促进银行改善服务。
（4）使居者有其屋。安居乐业，社会和谐。
（5）释放了被房地产锁定的消费能力。有利于扩大内需，形成经济社会的可持续发展。
（6）消除房地产价格只涨不跌的逻辑，让那30%去商业化吧。
或许这样的改变会使我们的社会更和谐，可持续发展的能力更强吧！