高房价:自由市场独霸天下的孽债【两会代表茶余饭后必读】

高房价:自由市场独霸天下的孽债

【两会代表茶余饭后必读】

在我们的家园里有一个基本事实：民众的住房需求被交给了一群面目模糊的开发商，而他们的商业自律表现比起马克思当年所愤怒谴责的压榨社会和民众的罪恶资本家来也有过之而无不及。

最广大的城镇民众的住房遭遇是这样演义的：首先是政府部门出面，以莫名其妙的幕后安排程序事先议定好了的价格与拆迁办法，再运用地方政府手中的所有资源和令百姓无所适从的行政惯例，进行高压环境下的拉拢与打击，再在被分化的住户群体中插进楔子后，逐一实施事实上的强行拆迁。至于补偿价格，那就一定得有市场原则下的巨大差价，并且还将有幕后议定补偿价格上的较大差价。不如此就不能充分调动专门抽调出来地方政府人力集体与个人的积极性，确保每一个参与拆迁的地方政府人员的可观收入是地方政府拆迁的动力主线。这已经是一个公开的秘密。不过要想瞒过穷困潦倒中的被拆迁民众，那还是比较容易的，只要按照经验丰富的拆迁“老油条”们的现实意见办理，那些穷困民众特别好打发掉，谁这一辈子见过那么一大堆的现钱啊。真是的，谁还愿意继续站在风中承受那空咽苦水的疼痛难当啊！

人说开发商绑架了地方财政（主要体现为土地财政）、银行、地方政府各个部门，乃至于绑架了地方政府本身，这一指责马上引来了开发商、房地产学者、市场经济原教旨主义的卫道士们以及地方政府的反对声音：这都是一些偏颇的指责与穷鬼们的叫嚣嘛，难怪陈淮主任要说“你们就是把所有的开发商全都抓起来毙掉，房价也还是要上涨”！就是不用去理你们，爱咋咋地！其实，从拆迁事态的真实状况来看，确实不存在任何绑架的迹象，地方政府的积极性确实是发自内心的，他们对于以最小的代价拆掉民房，然后以最高的价格卖给开发商的真诚是不容怀疑的。这一事态是任何地方上的主政者推行任何地方政治事态都不能触动和改变的。不公正的拆迁事实的滚滚热浪一直就在祖国大地上流动——越拆所剩可拆的越少，成本也就越高，民众利益受害程度就越深，受害面也就越大，地方政府的收入与道德枷锁也就越扛越重，当然也就不可能再对开发商的越来越高的公然高房价采取任何有效的抑制措施咯。确实不是绑架，确实没有绑架，只有因先睹为快而造成的拿人手短与吃人嘴软以及绝对不能动，否则则会“牵一发而动全身”的实际境遇才造成了地方政府在拆迁中的不懈热情和面对开发商哄抬房价至天价而无动于衷的麻木表情。这一切正是民众现在面对行政权力时所遇到的实际态度真相，对此，人民就只好依靠自己的代表们了。

这算是什么事态？这还算是共和国性质条件下的民众利益的代表者吗？还不赶紧的把这事给平了，把这一幕趁人没注意赶紧地翻过去，应当立即提案给共和国政府：停止地方政府苟利房地产市场，助纣为虐地为开发商为虎作张的局面已是历史性的要求。就因为这一神话已经被捅穿，这一生财之道已经无法继续演义，民生的承受力已然绝绝，一年数万亿的开发利润已经把房地产市场推向了共和国性质的反面，政治与社会压力已不容忽视与蒙混过关。

我们是否曾经安排过只通过房地产开发市场这样的一途来在事实上不是解决，而正好相反地堵死了民众的“居者有其居”的人伦权利？我们的共和国民居的运行机制难道就只能通过房地产市场这一“华山一条路”来堵截民生不成了吗？我们打什么时候开始对市场经济教条如此地忘我钟爱，以至于我们的保障性住房比率还远远地赶不上新加坡与台湾？为什么资本主义现在长得越来越象全民保障的社会，而我们这里却越来越多地充斥着肥头大耳，牛气冲天的开发商？我们干嘛非得要以市场经济的单一模式堵死民众的居住权益，坐以待毙地等待愈益桀骜不驯的开发商打上门来，向我们勒索最后的民脂民膏？为什么我们非得要把每年数万亿元的开发利润硬要留在面目模糊的开发商们的手上以体现愚钝无智的市场经济教条的万古常青，而不能通过保障性住房的政府主导与公共事业的社会服务管理机制的建立去为财政开源节流，更换地方财政大额持续收入的科目呢？为什么我们硬要堵死最广大的全社会民众以大群体单项低额度消费以最大化局面的方式进入住房消费的社会财富的全面而有效的大流动时代，却一意孤行地继续小群体单项大额度的房地产市场的孤傲独唱？为什么我们老是以为人类离开了单一的市场经济机制就连一天都活不下去了？为什么我们居然会在内心把市场经济模式看得比共产主义大目标以及人类大同、公平、公正与公开的所有原则都还要重要百倍？我们是不是又犯了本本主义、教条主义、拿来不加消化主义以及不知变化的凡是主义等等老毛病了呢？也许我们还可能走入了因缺乏计算与道德，就去利用了市场来悄悄地为自己干活，以至于搞得外面怨声载道，而少数人还因未能尽兴而大发牢骚的尴尬处境。

共和国的性质，大同社会的信念，宝贵的民众共赴历史迷途的信心要求我们必须立即扭转这一市场经济教条所孕育出来的最大的怪胎——中国脱离民心、民享、民有与民权的坚持高房价掠夺行径的罪孽深重的房地产单一市场必须得到应有的关停并转。

三十年以来，我们就是带着崇拜的心情缅怀着市场经济教条给我们许下的宏愿，我们就是在这种满是经纶的诵读声中以复杂的偷窃心态以及坐收渔翁得利的方式长期掠取并助产了当今掠食民生的高房价。高房价在今日之中国比起当年的庆父在鲁国可是有过之而无不及。我们不能再指望大街上的平民百姓会因此而继续得过且过，并对其中的猫腻事态不闻不问。以世界总体经济的转折性事态来看：关于自由市场经济的观念体系已然落后，并正在演绎着自己命运挣扎中的破产大戏。它已远不能再代言先进潮流的动向而呈现出千疮百孔，漏洞百出的窘迫。这不仅表现为眼下金融危机的灾难深重，而更表现在资本主义世界更为普遍而卓有成效的社会保障现实和我们盲目崇信并一刀切成市场经济教条所带来的民生凋敝。市场经济在眼下的中国之所以还没有如上世纪计划经济的那样腐臭，仅仅是因为它的破产性爆发中心远离了我们的家园以及我们历来习惯于忍受不堪折磨的癖好。民生被高房价遗弃在了过去窘迫时代昏暗麻乱的柴火堆旁，并正在被我们各地的发展大计以GDP的名义权当作一把多多益善的，不值钱的柴草，被扔进了那座熊熊燃烧的火坑里，去蒸腾那上面的铁口大锅里的海市蜃楼与高高在上的高房价。

当亚当.斯密提出“看不见的手”时，人类感到的是神明在黑暗中继续地庇佑着我们，以便让我们放手大干；当资本主义取得空前大发展时，自由经济的神话光芒随着纽约海外的自由女神手中的火炬光焰普照全球；当美国梦开始被做成大头梦时，随着前苏联的崩溃，资本主义万寿无疆的呼喊声响彻世界；当美国想玩谁就玩谁，想打谁就打谁的独霸世界的狂妄时代到来时，华尔街荣登世界经济的顶峰，金融杠杆被放肆地发挥和放大到了极致；当做无可做，劫无可劫时，资本主义一看四下无人，各种异想天开的金融创新与衍生工具层出不穷地推陈出新，我们还跟在后面亦步亦趋地邯郸学步！这难道就是我们无法否认的历史命运和全球范围内的不堪角色？难道我们不能对这种不堪的历史命运安排说“不”吗？要想主导我们中国自己的命运，那就要从现在开始逐步学会放弃对市场经济教条一统天下的痴心妄想，不要以为这世上之事离了市场经济这一途就寸步难行。其实这事态恰恰相反，就是要力求避免把我们的所有资源、价值以及民众的需求全都一股脑地放进市场经济这一个破篮子里去，以免在遇到到处都风雨飘摇时抑或在肥头大耳的一小撮人力图兴风作浪时，我们拿不出可行的办法去诠释我们正正堂堂的性质、信心与信念！共和国不需要如此众多而疯狂肆虐的开发商，就因为民生不需要，至于其它的东东们是否需要，那是一个无关宏旨的次要话题。对房地产市场出让土地的政府土地价金收益完全可以通过改变住宅产品生产程序、结构与政府参与以及社会公共管理体系的再建来有效地填补起来，而原有的开发商群体的大部分就该让它去到它们早就该去的地下某一层的地方。

就是要以民生这一票否决自由掠夺的市场经济乱局的异想天开的无数票，共和国的政治大局不容许目前这种任由房地产市场的堵截与肆虐成为民生事业发展的拦路虎。与房地产的对话早已不是是非论辩，而是力量的较量，中国最大多数人民的心愿难道还需要你市场经济学教条来论证、验证与诠释吗？

老夏

2010.3.5