开发商在捂盘吗？

今年以来3万平方米以下预售证有多少？如何看到？

3万以上的8张，累计87；实际上按照“少量多批”原则（政府规定单张预售证面积应超过3万平方米）界定开发商捂盘惜售的话，那么仅有10%的楼盘达到要求，可见这明显就是捂盘惜售的行为，并且多数开发商对楼盘或多或少的进行销控，这都是捂盘惜售的一种行为，还有的就是高价捂盘，价格开得市场无法接受，少有成交自然就达成捂盘的效果了。

现在开发商和政府之间在博弈，现在好多开发商看不清行情，对于其定价是最难的，其想成交的话，那么按照其相对最高的售价来卖的话肯定不行了，如果降价的话，那么对于行业内部和其前期客户而言都会形成不良影响。因此其宁愿不开盘，或者高标价做小幅折扣试水市场反映。