房屋质量问题和房价之高需要同样重视

  李华新

   成都市建委下属成都房地产开发管理信息网近日公布了2009年5月至2010年3月5日期间的房地产投诉及处理情况。被投诉的房地产开发企业包括大邦置业等30余家房地产开发企业。

　　从购房者投诉的问题看，主要涉及房屋质量问题、房屋漏水、层高缩水、面积缩水、公摊面积过大、消防安全隐患、一户一表没有做到位、部分厨房无地漏、延期交房、交房无竣工验收备案表，无房屋实测报告、小区内绿地面积被占用、违规乱收费等情况。【 2010-03-11 11:14 】 【来源: 四川日报 】

   不知道成都现在的这一举动是为了迎合关于现在的两会地产界的代表委员的失语，使得两会期间的地产界没有一丝的风光，而关于今后20年房子还是要涨到话，出自住建部部长之口时，人们其实对于这位部长的不满，并非是他也许是个戏言，或是他说真的管不了全国的房价的。可是即使如此，那么作为建委对于房子的质量问题，总是可以真管，而且是对于服务质量也是容不得半点模糊的。

据了解，部分开发商的不良行为，加之现行期房销售制度，销售环节透明度不高等原因，导致一些楼盘出现诸多问题。2009年，成都市建委接到投诉多达500多起，其中三分之一左右得以查实查处，这说明目前房地产市场还必须加强监管。而在笔者居住的济南，你在一些房产的网站或是一些房地产的帖子上，也是有不少的反应房屋质量问题的帖子，可是现在好像是有这样的一个定势，那就是现在的房子这么贵，或是因为在前段有人在房价疯狂上涨之前，有人侥幸在暴涨之前购买的了房子，自己庆幸，而那些开发商，似乎也觉得你能够买到涨价之前的房子就很不错了，至于房子质量，也就别那么挑剔的；再就是有一种心理现在拥有一套房子就不错了，至于房子的质量，要是出现问题，开发商可就是毫不讲理了，而且是遇上了，你甚至都没有说理的地方，因此就好生羡慕成都的这一做法。

而至于房子面积缩水，或是一些电器设施等等具体的细节，其实也是应该属于房子质量的，不一定房子漏水下水道不通或是墙壁湮水等等问题，才是具体的房子质量问题。

因此希望各地也是可以效仿的成都的做法，监管建筑质量，不要以为房价高了，对于房子质量就疏忽了。房价高房子的质量更是需要不断提升，而一旦房子除了问题，那也需要出台一些让开发商感到“心疼”的具体监管措施。

（济南 李华新）