国土资源部9日强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。　

深圳市人大《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》处理的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别。深圳市依法采取拆除、没收、确权、临时利用等多种方式处理，对少数经依法处理，罚款和补交地价后确权的建筑，也主要是明确使用权，不能简单地理解为允许全部成为商品房进入市场流通。深圳市要在市委、人大和政府统一领导下，严格依法做好各类违法建筑的处理工作，切实协调解决好以群众利益为重点的各方利益，确保城市良性发展，正确引导舆论，严格依法处理各类违法用地。　

深圳房地产开发已经很超前了，无地可卖了，这种做法无疑是及时和正确的，但里面涉及很多历史遗留问题。

1、《宪法》规定土地有国有和集体所有之分，集体土地有集体处分权，国土资源部所界定的“小产权房”应该是指在分配到个人使用的集体土地上建私房出售的私人行为，等同于个人买卖集体土地。集体统一建房出租，作为乡镇企业对待处理，可以绕过这项规定。

2、国土部这项规定是完善土地承包责任制，延续解放初期土改成果、稳定可耕地红线的正确举措，无可厚非。