卫留成和央视：“助推”海南房价飙升

（谨以此文献给卫书记，祝福海南经济发展越来越好）

    文/姜仁

    17日晚央视新闻频道首播的《面对面》，报道的是海南省委书记卫留成就海南国际旅游岛建设接受央视独家专访，报道引起社会广泛关注。

    这次专访向世界传递了一个信息，那就是：进一步助涨了投资商和购房者的信心！

    中国之声《新闻和报纸摘要》报道，养生度假、保值增值的混合型需求推动海南房产热销全国，近日国际旅游岛的规划获批，加速了海南楼市的持续升温。

    腾讯新闻《卫留成央视专访反响大，投资者看好海南发展》、中国广播网《旅游岛加速海南楼市升温，卫留成:不能猛劲涨房价》、各界媒体也在传达一种信息：海南的房地产，无论对投资商，还是购房者，都助涨了信心！

    看完了这期节目，也被卫书记对海南的发展大赞不已，但余味中还有一点不扎实的感觉。我们在想：再好的政策，面对市场肆虐蹂躏后，都会留下创伤和伤痕。

    在海南国际旅游岛战略中，在以旅游为龙头的前提下，海南将会以文化体育及会展产业、现代物流业、房地产业等与旅游相关的现代服务业为主导。在国际旅游岛建设带来的商机吸引下，各方投资源源不断地涌入海南，尤其在房地产市场上，一场投资开发的热潮悄然兴起。

    所以，海南经济腾飞才刚刚开始，过早地说“没有泡沫或不会出现泡沫”有点为时过早！

   还是看一看以下的专访内容：

    1、记者： 市场再次升温，海南房地产会不会重现泡沫?卫留成：我蛮有信心地说，海南不会再出现93年的房地产泡沫的情况。

告诉我们：信心有了。

    2、记者：国内读者最关心的，就是我到海南来，是不是我能够免税购物? 卫留成：我相信这个政策，从文件看是讲，叫财政部牵头，进行可行性论证。但是我相信这个可行性是非常大的，现在据我知道，具体的办法，有关部门，包括海南，到冲绳，到济州岛，已经进行过很深入的考察，具体的实施办法正在拟定之中。

告诉我们：优惠政策有了。

    3、记者：开发商会不会觉得，我看中海南的就是几个比较著名的景点，我愿意在那个地方投资，到西部去能有回报吗? 卫留成：我觉得海南的东部和西部，从气候条件、环境条件没有什么大的差异，这是过去形成的一个发展基础造成的，另外人的一种观念造成的，你看它同处于温带或者热带，西部沿海也有非常漂亮的沙滩、海岸，非常漂亮，交通相对没有东边这么发达，有眼光的开发商，要是我，我就到西部去，现在东边、南边一亩地就那么多钱了，西部要便宜得多，而且还有海南国际旅游岛的启动会很快带动西部的开发。我觉得有眼光的开发商就不往东边去上西边去。

告诉我们：投资海南能赚大钱。

    … …

    总结起来，他们在传递以下这些信息（不论对与否）：

    国际旅游岛思路，是当前唯一正确的选择

    海南旅游资源和旅游产品比夏威夷要好

    海南房价热可能是事实，让人有喜有忧

    到海南免税购物可行性非常大

    有眼光的开发商应该到海南西部去投资

    … …

    但卫书记在主张投资信心的同时，也让我们看到了卫书记对海南经济发展的其他一些不放心：

    1、  不主张土地拍卖价格越高越好；

    2、  不允许破坏环境为代价换取一时经济发展；

    3、海南打造国际旅游岛不单纯是发展旅游业；

    4、每年财政增收部分至少55%直接用于民生；

    … …

    我们不妨要有以下几点建议：

    “海南西部北部的发展前途元量”，但终究是海南，不是别的地方。

    “1个海南岛可胜过2个夏威夷”，目前来看还是一种奢望。

    “财政增收55%用于民生，令人感动”，民生问题，不仅仅是感动，更是责任。

    “旅游开发需要科学规划”，这是科学发展的“蓝图”。

    “关键在于是否严格执法”，这是全国普遍存在的老大难问题。

    … …

    实际上，我们真正担心的是：海南经济发展的信心有了，但泡沫也就大了！