工农城乡差距、区域差距、贫富差距旧称“三大”差距。形成这“三大”差距的根本原因在于生产力与上层建筑的关系决定了政治与经济相结合的经济社会，通过物价变化和利用虚拟经济手段对国民收入进行多次交换并不断调整分配比例，其中贯穿着不公平。由于城市生产力高于郊村和边远地区且城镇是物流流域联接点，因而定价权分配权虚拟经济操纵杆主要掌握在城市中的财团手上，利益倾向于城市的地域差距、工农差距、贫富差距就自然生成。

基于土地不可再生和不可分割的特性，地球要靠人类共同维护共同享有。科技生产力发展来自古今中外的科技文化创新，因而科技生产力发展驱动单位土地产出率不断提高造就的剩余价值不断增多应由人类共享。源于此，在生活生产实践中形成的社会财富由全民共享的一些自觉操作，发展出天赋人权，人人平等的天道地理人权。有别于一般价值理论，本文基于平衡工农城乡二大群体利益，推导出置业投资系数CIP= （0，4］，从购买力角度建立房价调控公式BP=CIP×Wa=24 yWa×（1-R）÷A÷ζ。CIP=（0，4］说明中国各地房价大于零不小于4，从而破解了房屋均价等于月平工资三倍之谜，因而可定义房价BP=３×BP／３。将房价BP分解成三个BP／３的组成结构学说表明房价不同于般货物价格，因为我们祖先创造的科技文化知识产权不能确定归属，我们的地球村由全人类共有，所以全社会创造的剩余价值和土地所有权应由政府代管管理精英个人代理，土地产出率高的地区应补偿土地产出率低的地区。其中BP／３应用于补偿“三农”、农产品物价和土地出让缩小城乡工农差距，另BP／３用于充实社保缩小贫富差距，最后BP／３属于房屋造价和房地产开发商利润。这就开发出抑制贫富悬殊、缩小“三大”差距，从公平出发克服经济危机改善民生建设和谐社会的功能。CIP和房价结构的巧妙之处是将消除经济危机同平衡工农城乡利益、抑制贫富悬殊、改善民生结合起来处理，在建设和谐社会中保持GDP发展。

中国近年房价猛涨，房屋均价为人平月工资1～10倍的均有，远远超出了（0，4］区间。房价由官商和炒作推动，收益完全归开发商利益团体，违反了BP=３×BP／３的结构内涵。这不仅剥夺了房价缩小“三大”差距的天赋功能，而且由社会不公加剧贫富悬殊，恶化民生滋生经济危机，不利于建设和谐社会。