春节过后，整个中国，除了部分极高的房价一线城市和少部分二三线城市进行了调整外。大部分中小城市的房价又开始了温和上涨，而销售量没有明显的下降。08、09年两年，地方政府拍卖的土地价格上涨明显，这些项目的楼板价都有一定程度的上涨，多层项目在迅速的减少，大量小高层、高层项目入市都增加了客户购房和持有成本，同时大部分中小城市的房价并不高，存在着上涨空间。

    所以，中小城市，买房要趁早！

    2010年国家金融政策比去年收紧，贷款利率由原来的购第一套住房下浮30%，调整为下浮15%，这增加购房的金融成本。地方城市鼓励购房的官方优惠政策在减少或者消失，这也增加客户的购房成本。中小城市大量的购房主力军，非城市人口的购买意向和需求没有减少，这些都是支撑中小城市房价上涨的重要因素！

  总结，打算在中小城市购房的客户，特别是刚性需要的客户买房要趁早！

连云港市中心繁华地段照片。