2月19日的《壹周立波秀》节目中，万科地产集团董事局主席王石在回答周立波的提问时说：“未来三年应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。”不过王石后来也谈到，房价要与收入相匹配，房价的疯涨一定要控制，不控制是有问题的，“我相信中南海的智慧”。
 

    王石是中国房地产界最有影响力的大腕儿，这个谁都不会质疑，笔者也一直存几分敬畏。而此番论述却让我觉得心里怪怪地，怎么呢？

    房价泡沫已经形成是不争的事实，房价已成为老百姓心中难以承受之痛，成为国民经济安全的隐患和可持续发展的毒瘤，这个我相信以王总的聪明不会不清楚，如果是揣着明白装糊涂就与其一贯标榜且为人称道的“外圆内方”原则不符，就是不诚实。

    由租售比、空置率、房价与市民收入的比率等指标看，当前的房价已缺乏支撑，调整已是大势所趋。从老百姓购买力分析，金融危机对我国经济的打击还是比较厉害的，去年出口型企业亏损面很大，民众工资收入不同程度降低。投资收益方面，由于股市低迷，实体投资环境差，放在通货膨胀的背景下，投资收益为正就已不错。由此我们认为，所谓的刚性需求实质上远没有媒体宣传的那么大，那些高价买房的更多的出于投资或保值意图，出于对恶性膨胀的担忧；从国家政策看，加印钞票大兴土木的刺激方式虽然保证了“保八”的目标，却离调整结构的目标更远，给国民经济健康发展埋下隐患。面对刺激过后，实体经济仍然不能恢复元气，内需仍然萎靡不振的局面，管理层思之再三在制定政策方面还是回归了理性，果断采取慢刹措施。两次调高法定准备金率实际上已释放出明确的紧缩信号，接下来加息只是个时间问题。货币政策紧缩房价却能逆流而上闻所未闻，即使考虑人民币升值的因素，房价上涨也是小概率事件；从地方政府的利益分析，土地财政是谁都不愿意放手的金矿，但中央政府已明确要求控制房价上涨，还是乖点好吧。还有，房价高启已对城市的竞争力形成很大的负面影响，春节前深圳媒体在深圳火车站做了现场调研，有很大比例的务工者表示，明年不会回深圳。节后，珠三角出现严重的用工荒，这对于危机后的地方经济是又一记重拳。这是眼前的报应啊，当政者宜深思！

     回到主题上，中南海的智慧我不敢妄加揣测，但用老百姓的话说：总该离不了大把吧。总该考虑老百姓的生存生活问题吧。总该要讲和谐吧。总不能老是围绕老百姓不懂也不太关心的鸡弟屁做文章吧。万科去年员工年终奖是16个月工资，对于万科的员工来说房价已不是关心的问题，高管更不用说，他们关心的是明年是否能拿32个月的工资做年终奖，对于普天下那些个屁民呢？