房地产痉挛挠得死神放声大笑！——纪念2009岁末房地产新开工项目同比陡增194.1%

房地产痉挛挠得死神放声大笑！

——纪念2009岁末房地产新开工项目同比陡增194.1%

美国次贷引发的全球金融危机一来，这万物肃杀！风卷残云般刮走那些本就摇摇晃晃的枯枝败叶与那些不堪一击的脆弱行业。问题不在于某个行业或企业有多强大或弱小，关键要看它所处的利害位置离操纵经济命脉的主体部门与机构有多远？

秋风刮来，大多由胆大妄为的土包子成色组成的中国房地产业本来是给狠狠地惊吓了一跳，但当它们还沉浸在冷汗淋淋之中时，突闻国家救市，四万个亿啊！天啦！数都数不过来啊！这让人如何能不想它！

这银行本就是执行宽松货币政策的当然机构，这银行又是房地产开发商的天然盟友和长期合作的共同作案人，当然还要加上一门心思赚钱的地方政府和肥得流油的政府各职能主管部门。你说这银行的钱不一门心思地尽可能地放给开发商又还能放给谁呢？截至目前为止，正式的统计共放给了开发商8000亿元以上，估计认起真来细查怎么也会在15000亿元左右。

这上至2007年才刚刚起步走好的房地产这一波刚播下种子去就又遇到这美国老大弄出来的次贷与全面铺开的金融危机，这对于中国开发商来说实在是有点不公平。2007年新开工的楼盘刚刚陆续进入销售期就遇到这场雷阵雨，开发商心理甭提有多窝火啦！当他们正在东张西望地打探方向，就传来四万个亿的喜讯，而且还是就在隔壁银行老兄们的手上帮忙数数就能划到开发商们的账上。这真是旱苗逢春雨，雪中送入热炭啊！

许多天真烂漫的人会问这钱可是贷款啊，总不能把房子直接就卖给银行了吧？虽然开发商们以前也有人干过这种粗糙愚昧而没有技术含量的粗活，但现在大伙又通过学习进步多啦，不会再玩这种打一枪换一个地方的违法乱纪的老土游戏了。

开发商大多都是一些没有与其开发规模相匹配的办理银行抵押手续所需的足够数额固定资产的角色，在在建房屋期间更是负资产状态伴随其一生，一直要等到房屋销售接近尾声才能从欠众人钱的噩梦中苏醒过来，掸掸身上的尘土，再重新做人。这四万个亿要想拿下来非得银行里的老兄弟们头足倒立颠倒程序地予以鼎立配合才能奏效，不然，想都别想。

幸好，这开发商大都是一些莽汉当家，腿粗脖子粗，脾胃不错，牙口很好。银行管事的人这一辈子的身体被搞得未老先衰全都得由开发商们负责。那用金牌二锅头洗澡、五粮液漱口、茅台搓脚的活平日里干得漂亮，现在到了关键时刻了，该用得上自家的父子兵咯。

这年头帮忙也得有度，不然，人家帮了你一把就死，这活或还有人愿干吗？程序可以调整，手续可以后补，说法不能离谱，它再难也就不难。于是老百姓就又听到了地王又起，低价飞涨的新闻。这也都都被理解为经济复苏，GDP重新上涨的重要迹象，专门用作提高老百姓为振兴经济而进一步勒紧裤腰带的信心喊话之用。左手政府的地，右手银行的钱，中间开发商经手一倒腾，最后一起去跟老百姓算总账！

于是乎，2009年的绝大部分时间里，中国的开发商们实际上是在这样一种状态下苟且偷生的：不再盖楼，仅以存量面市，新增投资一律从银行借出，然后转换成土地后就不再动弹。如此制造出了待销售产品人为的紧缺，迎合了市场“看不见的手”之人类最高原则。于是楼价应声而涨，在通胀预期悄然来临之际再次推高房价，让价格的鸟儿展翅飞翔，奔向疯狂！

我在7月31日曾发表过《当街意淫的房地产！》，指出这房价该跌不跌就是因为贷款撑住了开发商，不仅为他们缓过来了这口气，还为他们打发了建筑商，从而大大地降低了整个开发营运成本。然后，他们既出于惧怕风险，又黑起良心想推高房价，于是乎，房价飙升，购房人心慌暴躁，慌不择路地急急地脱了裤子，赶紧地跳进火坑去充当中国第一代次贷被害人的可悲的不幸角色。

这房地产开发商在2009年是怎么与国同赴难，与民同进退的呢？如此的下作与不堪，如此的良知泯灭与黑心肠还怎么能做人，怎么能厚起脸皮子到处乱混呢？那任志强在如此的集体道德沦丧之下还凭什么那样理直气壮，振振有辞呢？

一场标准的贪婪大赛，一次因海洛因毒瘾发作而导致的气绝痉挛，一桩因长期处心积虑，用尽心思而终至报应兑现的临死疯狂——房地产正在迎来平生最丰盛的一场“最后的晚餐”！

本来那些可伶巴巴的购房人不吃不喝地提着裤子观望已达近一年以上，房地产却终于迎来通胀预期时代的黎明并在近一年时间里坚持了处心积虑的收紧开工率，人为制造紧缺供应，抬升需求的市场主义。这一回开发商终于成功地笑到了最后——购房人群在通胀的震天响号炮声中被惊吓得抖作一团，购房人们一一地都举起了双手，呼啦一声响！全体赤身裸体地跳进了早已预备好多时的黝黑铮亮的房地产陷阱！

中国人人文心理素质本来就较差，加上时下生计前景又一片茫然，在此风雨飘摇的一切都要被**的时代，谁又能说得准呢？不买房又能干嘛？自古以来，我们中国人就信奉“站着的房子躺着的地”，干嘛还要等呢？赶紧下毒手吧！这虽说是开发商们普遍文化素质极差，但比较起购房人群来还不至于满脑子空空，这脑满肠肥总比脑萎缩枯槁要强吧？当然这开发商就会赢了被裸体而心慌暴躁的购房人！