2008年底，滨海新区2270平方公里土地实现了控规全覆盖，滨海新区的每一块土地都有了规划。新区功能发展战略总体规划打破了行政区的界限，结合实际情况，规划形成“一城双港三片区”。

　　据介绍，2008年，滨海新区规划分局与新区各组成单位以及市有关部门一起，完成规划编制工作，从2008年7月以来，完成了从新区战略统规，到行政区和功能区的分区规划、专项规划等一系列工作，使新区规划体系基本完善，规划水平得到提升。其中新区功能发展战略总体规划打破了行政区的界限，结合实际情况，规划形成“一城双港三片区”。“一城”是新区的核心区，包括天津港、天津开发区、天津保税区和塘沽区。“双港”有两层涵义，不仅指海空两港，也指南北港区。“三片区”是指西部临空高新区，包括临空产业区和滨海高新区；北部为生活旅游区，包括中新天津生态城、海滨旅游区和汉沽城区；南部重点发展石化产业，包括大港区、大港油田等，这个布局结构使空间结构更清晰，产业发展方向更明确，为滨海新区的长远发展打下基础。

　　在总体规划的指导下，规划部门又完成了塘沽区、汉沽区和大港区的分区规划，以及8个产业功能区的规划提升工作。滨海新区的8个产业功能区正在不断加快建设，规划部门对海滨旅游区，结合生态城的建设进行了规划完善，中心商务商业区的规划也得到了完善。规划还对功能区进行了调整，如对临港工业区和临港产业区进行整合等。

　　此外，规划部门还编制了滨海新区发展的8个专项规划，内容涵盖公共交通、市政基础设施、新农村建设、生态绿地、产业布局、旅游、公共设施布局、住房建设等，这些规划不仅强调了新区在产业发展方面的优势，同时也促使社会、文化协调发展。

　　实现滨海新区控规全覆盖是规划部门2008年的重点工作之一，控规是规划管理的法定依据。通过这项工作，规划部门开展了滨海新区的基础测绘、道路定线等，使新区每一块土地都有规划。规划对不同区域强调了不同的内容，对于老城区，强调进一步完善社会服务、公共设施、绿化等，对于新城区，则重点强调高水平建设。此外，还对生态保护区进行了规划。