据新华社报道，杭州在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套、面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。

    另据报道，目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。

    那些被认定为 “大师级人才”、“突出贡献人才”的人，既有文化名流，也有政府官员和企业高管，为什么把廉价保障性住房建成别墅给他们用？笔者大胆猜测，难道“大师”也买不起房？您信吗？

    作为省会城市，杭州房价一直高于其他二线城市，比长沙、武汉、南京都要高，均价也曾超过北京上海，与一线城市并驾齐驱。

    二线城市超过一线城市的房价，老百姓买不起没什么关系，如果“明星”、“大师”也这么觉得，那可不是好事儿，可能导致“人才流失”。

    这些人是非别墅不住的，房子要和他们身份配套。我们送给“名人”一些政策性住房，虽然他们可能在其他地方也有别墅，但此举会让该“明星”、“大师”增加此地居留时间，从而增加人气，最终拉动经济。

    根据房地产的常识，别墅项目的容积率一般在1，而高层住宅容积率可以到4，这就表明修建一套300平方米的别墅，同样的土地上可以建1200平方米的普通住宅，换句话说，安排一个“度假型”名人家庭的居住，就要少提供20套普通市民长期居住的廉租房！

    作为地方经济的管理者，这个算盘也打得精，在他们的天平上，一个“大师”对GDP的贡献，不比20户普通劳动者的少，甚至更多。

    中国社科院近日发布的2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，也就是说人们若买一套房子，一般需要不吃不喝攒8年钱。

    《蓝皮书》没提“大师”买一套别墅需要不吃不喝多久，但我们相信，他们买一套非独栋的高档住宅却一点不影响吃喝。

    在杭州今年119万平方米的政策房计划中，“人才房”占了近50%，只有另外一半提供给真正住房有困难的普通市民——结果显示，那些不缺房的“大师”们，占用的是困难市民的住房资源。

    经济学家在谈到政策房供应的时候，总认为其投放之后能够分流需求，导致房价下降。而杭州政策房的如此“政策”，买普通商品房钱不够的——给你政策房；买别墅嫌贵的——给你人才房，明摆着是想把最容易出抱怨的和最容易流失的都给解决了。

    “鱼，我所欲也，熊掌，亦我所欲也”，二者往往不可兼得——在需要舍弃的时候，当地是优先保障老百姓还是优先保障“大师”呢？
                                                               法制晚报评论员 蒋举