2010年12月25日18时,中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。刀客地产顾问机构董事长，资深房地产专家谢逸枫表示，今年年底26日加息是预料之内，是三年来第二次加息。此前市场对于加息的预期是0.5个百分点，显然此次加息并未到位，可以推测央行就此进入加息周期。由于今年累计加息幅度小于预期，另外央行不可能一次性加息到位，说明加息的预期仍然存在，这样热钱的流入也会继续增加，因此到明年至少有三次至六次加息，每次上调幅度位0.25个百分点。
刀客地产顾问机构董事长，资深房地产专家谢逸枫认为，所有的因素，不禁让人后怕，房价将要大跌了？毫无疑问，年内本次加息对楼市和股市影响微小，对中国房价也不会产生大幅度下降的压力，因此，房价不会大跌。首先是楼市和股市早就存在加息预期，因此此次加息对楼市和股市影响偏小。其次是年内累计件息幅度小，无法对楼市和股市形成巨大的挤压效果。再次是加息是防国际“热钱”大量涌入房地产。今年年底央行二次加息也是为了防范国际货币大量涌入中国，防“热钱”炒高房地产成泡沫经济。
目前世界上一些发达国家经济体不断地衰退，美国为此实施宽松货币政策，而且美元作为国际货币，货币宽松会导致美元贬值，所以这种情况之下，大量货币瞄准了中国房地产业以及新兴工业。在这种情况之下，国家肯定会制定出相应的措施，央行加息迫在眉睫。
最后加息是为了收紧货币流通，而且在这种情况之下，不加息会导致房地产以及国内的新兴工业体出现泡沫。有许多市民很不解，疑惑银行为什么不提高存款利率，而是提高准备金率，因为一旦提高存款利率就会导致大量的国际货币冲击国内的金融行业，进而可能引发金融行业瘫痪和经济实体崩溃。目前，房地产调控是必须进行下去的，这种现状估计还要维持三年左右的时间，而且对于现在国际经济体的总体现状，中国的经济发展令人担忧，不过，现在国家正在努力，不断推出新的宏观政策来应对来自国际上的压力，所以房地产价格调不下去也是很正常的。
刀客地产顾问机构董事长，资深房地产专家谢逸枫指出，今年年内二次加息和明年连续三次到六次的加息预期将催生提前还贷潮，但是不一定划算。每到年底，银行都将迎来集中提前还贷期;而2011年1月1日起，将开始执行的房贷新月供标准，更激起了市民提前还贷热情。目前咨询提前还贷事宜的人数已明显增加，岁末年初的提前还贷现象越发明显。“房奴”们自然不会放过每一个精打细算的可能。其实提前还贷，意在省利息。不过,提前还贷前最好先算算账，因为提前还款不一定都合算。
银行都将迎来集中提前还贷期，而今年年底是央行3年来二次加息，更加让不少手头有贷款的市民开始为要不要提前还款而纠结。虽说这次只加了0.25个百分点，但是不能保证接下来就不继续加息了。如今正是岁末，也是提前还贷高峰期。目前咨询提前还贷事宜的人数已明显增加。与此同时，伴随着银行贷款收紧及提前还贷增多，全国大部分城市的多家银行正悄然缩短提前还贷的办理时间，有的甚至直接亮起“绿灯”。提前还贷不仅能增加银行存款比例，也能挪出一部分信贷额度;同时，缩短提前还贷受理时间，从客户角度出发也是有好处，可有效提高操作效率。这也目前缩短还贷办理时间的重要原因所在。
刀客地产顾问机构董事长，资深房地产专家谢逸枫认为，二次调控掀起的“限购令”浪潮席卷全国，限购又加息或引发退房"多米诺骨"。
刀客地产顾问机构董事长，资深房地产专家谢逸枫表示，银行年底“抢钱”为吸储不惜“成本”,临近年末，在央行6次上调存款准备金率、2次加息之后，银行的可用资金日渐减少。12月16日，财政部、央行招标今年第十二期中央国库现金定期存款，面对今年最后一期的“放钱”，备受资金困扰的商业银行激烈争抢，最终以5.4%的利率刷新了历史纪录。 去年这个时候是很多钱放不出去，现在是缺钱放，客户在排队，银行变成了缺钱的穷人。与此同时，银行资金告急的背后也正发生着许多变化，高息揽储现象隐现，民间借贷暗流汹涌.

12月16日招标今年第十二期中央国库现金定期存款300亿元由商业银行竞标，6个月利率高达5.4%，创历史新高。这笔300亿元的资金也是今年最后一期“放钱”。所谓国库现金，指的是财政部在央行的活期存款，为提高这部分资金的运用效率，出现国库现金商业银行定期存款，由商业银行竞标，价高者得，对于银行来说这是补充资金的机会。5.4%！期限6个月的定期存款中标利率最终锁定，这一利率不仅远超当日同期限银行拆借利率3.1664%及6个月定存基准利率2.20%，且较上一期11月同期限品种4.93%大幅走高47个基点，同时还创造了一个新的历史高点。

　　  市场热议人行明年加息次数：野村证券中国经济学家孙驰表示，中国人民银行将在2011年交替上调存款准备金率和基准利率，其中预计会有四次对称加息，累计上调幅度将达100个基点。日本第三大银行瑞穗金融集团旗下瑞穗研究所(Mizuho Research Institute)12月16日指出，随着中国经济通货膨胀变得更加根深蒂固，中国到明年底可能会6次加息。国泰君安首席经济学家李讯雷表示,预计央行明年至少还会加息三次。

　　  美银美林(BofA-Merrill Lynch)12月14日指出，中国通胀率将在未来几个月将延续2010年下半年的上升趋势，价格上升压力将主要来自于食物和蔬菜价格。中国央行可能会在2011年分三次升息，每次升息25个基点。渣打预测中国明年CPI涨5.5% 央行将加息四次。渣打银行25日发布研究报告，预计2011年中国CPI增速将达5.5%，GDP增速达到8.5%。为应对通胀风险，中国宏观政策将大范围收紧，甚至明年下半年也很难出现实质性放松。渣打还预计，央行明年将有4次加息。

渣打银行大中华区研究表示，明年将是中国与泡沫作战的一年，经济增速放缓和通胀走高似乎将成为2011年中国经济发展形势的基调。2011年上半年将经历通胀走高和经济增速放缓;而下半年，通胀压力减弱，经济增速回升。但目前最大的风险在于明年上半年的通胀（包括食品、大宗商品和资产价格走高）将对调控政策产生抵抗力，这意味着下半年政策将很难出现实质性放松，进而将抑制经济增长。

为应对通胀风险，宏观政策将大范围收紧。预计央行明年还将4次加息，每次25个基点，并多次上调存款准备金率。预计调控的第一步，将把2011年全年银行信贷限额设定在约6万亿-7万亿元的规模，意味着信贷增速从2010年的18%降至约12%-14%。但如果通胀继续构成威胁，政府完全可能动用月度信贷增速管理。

　　  前摩根士丹利(Morgan Stanley)亚太区首席经济学家谢国忠谢国忠(Andy Xie)认为，中国需在未来12个月内至少加息3.00%，从而保护储户利益不受通胀加速的损失。大华继显证券预计，到2011年底，一年期存款基准利率将由当前的2.50%升至3.50%-3.75%，接近金融危机爆发前的4.14%。央行的2011年加息的脚步不会停止，深圳明年试行房产税的可能性也很大，同时，王荣书记表示，深圳在“十二五”期间将计划筹集建设保障性住房24万套。

　　  2010年12月25日18时，中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 。中国人民银行决定，2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。