楼市调控失败的原因在于调控本身
                            文/马跃成
      中国楼市的问题就不说了，房价上涨的危害大家也已经清楚了。开发商从自身利益的角度总是鼓吹说房价还要涨，还要涨20年，永远涨下去。也被这几年的实践所证实，这也成了一些人失去理性的根据。
       中国政府对这些问题的认识不可谓不深刻，这从这几年年年都要出台调控措施可见一斑。国四条、国六条、国八条、国十条、国十一条等等真不少。温总理也抱怨过，这么多的国几条，可就是不能把房价降下来。
      确实，楼市调控失败的原因，可能正是这些条条出台的太多了。这些条前后出台，其实起到了一个互相抵消的作用，谁还能记住当初国六条的内容？即使记住了，现在有些东西也与现在的政策不一致了。
     应该说，这些调控政策都是针对楼市问题的有的放矢，但是楼市对调控的反应有个比较长的过程，而我们的调控总是着急，这个政策还没有贯彻下去，别的政策又下来了。搞来搞去，这些政策都成了纸上谈兵。
     而地方政府更是抓住了政策多变的规律，又总是以静制动，根本不着急贯彻政策的执行，而是抱着等等看的心理，最后还是按照自己的想法，该怎么办还是怎么办。过去我们雷厉风行、立竿见影的作风再也找不到了。
      现在每次政策下来，我们看到的都是专家学者和业内人士的解读，解读来解读去，就出现了各种不同的解读的声音。甚至一个政策能解读出要涨和要跌两种完全不同的答案。而我们多听不到地方官员对政策的表态，更看不到过去那种兴师动众的动员、宣讲大会了。
      政策多变确实不好，更重要的危害让人们对调控失去了信心，这也是导致很多人总是预期房价再涨的原因，只要有开发商喊涨就有不少人跟着喊。其实人们知道，开发商不可能叫跌呀，王婆卖瓜自卖自夸吗？但是由于政府的调控总是无力扭转形势的方向，人们对领导人的言论也开始没有那么强烈的依赖了。
      以前的9070政策为什么不执行了？限购政策效果如何谁知道怎么样了？闲置土地收回了几块？让省政府对楼市调控负总责，有哪个省长被问责了？
      楼市调控只要坚持去就行，不在政策有多少条。这些条条都是好条条。
2011年肯定还会出台新政，比如房产税，既然决定了，就要坚决贯彻下去。但是不要再陷入调来调去的怪圈了，正所谓成也萧何败也萧何。
     最近，国内各地的地王又频繁出现，面对不少地方房价又开始上涨，中央政府又面临前所未有的房地产调控压力和调控难度。