近期，坊间盛传房产税试点方案将出台，首先在上海和重庆试点，然后再全国铺开。前几日，更有权威人士预测，中央经济工作会议有可能拍板推出房产税试点方案。不过，12日闭幕的中央经济工作会议对房产税试点方案只字未提,房产税试点何时启动仍然是一个悬念。日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在参加广东一活动论坛时解释称，房产税出台要看各个城市是否具备条件，条件成熟一个推出一个。王珏林在论坛上表示，房地产税的出台，不会形成全国一刀切的情况，因为无法办到。只有一个城市的条件成熟后，才可以申请，经国务院批准后就会实行。
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我个人认为房产税目前只会在部分地方进行试点，原因是首先所谓的房产税作为打压房价的临时措施未必会达到预期效果；其次房地产增值的本质是土地增值，而附着在土地上的房子是贬值的，所以税应该收土地增值税而不是房产税；第三，作为地方政府的主要财政来源就是卖地收入，在没有找到替代财源之前，把房地产彻底搞死不符合各方面利益。综上所述，我认为房产税不具备大面积推广的条件和依据，只能暂时在部分地方试点。