房地产独立评论员：文/丁延平

    2010年，肖虎也，中国楼市在这一年并没有“虎虎生威”地跑过2009，高房价高昂的头颅在政府一波波政策叠加调控之下，终于向市场屡屡低头，房价涨幅应声而落，但是中国楼市调控之路仍然是任重道远。

    2010年对于全国6万家房企来说绝大多数中小开发商以及百万地产从业者而言并没有沾上虎年的威风之气，而是像吃了败仗的“散兵游勇”被政策打压得没了“脾气”。惟有5家全国品牌的开发商在11月底就一举完成了年度销售目标，算是“跑赢”了市场。还有约三分之一的房企业估计在今年农历春节前会完成年度任务指标。房地产暴利时代及傻瓜卖楼时代已然不再，大多数地产人在虎年是“马马虎虎”地走过了2010。

虎年之尾，高通胀、物价暴涨让市民很是无语。好在玉兔踏风雪而归，并开启了下一个十年！

玉兔之纯洁，犹如嫦娥对后裔亿万年之纯真爱情。但愿2011年中国楼市也如此般纯洁无暇、返璞归真！中国楼市的纯情将表现在土地财政带来的权钱交易等腐败现象得以有效遏制、表现在投资客逐渐退出商品住宅市场，把更多置业机会留给首次置业和改善性换房的刚需等诸多方面。

     在兔年即将来临之际，政府将采用何种手段来挤兑楼市“泡沫”，还民众一个清白的楼市呢？房产税、增加千万套保障性住房供应量、限贷限外限购、提高存款准备金率、加息等，这些都是政府不断释放的“响尾箭”，关键时刻政府仍需给力而发！

     因为下一个十年无论对国家还是对我们个人、家庭来讲都是及其关键的十年，中国楼市是否“虚狂”到如同美日一般可怕甚至“泡沫”破灭、央及无辜？部分一线城市是否在中央政府的正确决择下，是否像“十二五”蓝图规划的那样率先实现小康社会？这一切都充满悬念。

    来自“广寒宫”的玉兔是纯洁的，但愿下一个十年开元之始，浮躁的中国楼市一如她一样清澈、纯正、无邪！