不消停的房产税，随着有说视房价情况而定，终于有了些消停！不过从“视房价”来理解，真把房产税当作了“核武器”，看来房价正的不会涨了？也不敢涨了？

房产税是物业税的变种，只是为了快捷方式才改用了房产税(无需人大再讨论)。那么我们完全有理由和国外物业税情况进行比较和日后的监督。由于目前尚在讨论之中，所以只能按模拟方案说起。

1、一步到位全员开征

据权威报道，国外凡开征物业税的地区，只有物业税一个税种。而国内据估算，假如房产税开征率以0.4%算，就等同于目前地方乱七八糟的税收总和。也就是只要开征了房产税，其它乱七八糟的税收该废除，但问题是地方政府啥得废除吗？

2、只从高端物业征收

这样做的目的就很明显了，只是为了增加地方政府税收而开征。那么降房价的重任就落空。因为本身高端物业和百姓所关心的住房问题没关系，再则开征了高端物业，那么投资资金就不买高端房，都到“低端”房市场，这样岂不是更增加了房价上涨压力。

3、按套按面积开征

根本无法界定，这个方案要确定的话其实难度相当大。举例：比如规定说，一套房且人均面积为40平方米不征收，那么好，有一套房子两人住，面积90平方米。按规定10平方米是要征收的。依次类推有超3平方米的或5等等，这些工作是否请牛刀等人来做呢？