11月4日万科公布，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元，分别同比增长114.9%和137.3%。这是万科在8月实现单月销售超百亿之后，连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元。
2009年，万科实现销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元。前三季度，万科累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元。万科前三季度实现净利润32.7亿元，同比增长10.6%。销售额已超去年。
日前，深圳万科董事长王石在接受媒体访问时表示，预计10月份销售额会超过100亿元，而万科全年的销售估计会超过1000亿。
今年10月前夕，第二轮调控新政出台，不少业内人士认为，四季度全国楼市成交量将会继续下行，甚至迎来前所未有的“冰点”。从目前已经公布数据的房企业绩来看，并未出现行业整体向下的趋势，部分龙头房企10月销量出现分化。龙湖、首创、世茂房地产10月销售额环比均继续上涨，而保利、复地、富力等则明显回落。
“这样的业绩确实超出预期，此前我们预计在新政尤其是限购令的影响下，企业的销售数据环比会出现下降趋势。”国信证券分析师区瑞明表示。
万科董事会秘书谭华杰对此解释，10月国庆长假期间仍属推盘高峰，而万科今年的推盘高峰期是到10月7日止。国庆期间作为传统的销售高峰期，因此在10月销售额中贡献的比例也相对较大。
此外，谭华杰指出，由于签约到结算有一定的滞后性，10月公布的销售数据有一部分是在9月份进行认购，因此造成10月仍能维持销售的高增长。
谭华杰同时表示，未来一年，全行业存货大幅增加，而调控政策使得投资性需求退出，市场供求关系发生变化，预计价格将随之出现向下调整趋势。
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