新“国16条”是否放了房价一马？

11月14日，温总在澳门说了“暂时买不到房可先租”之后回到北京，紧接着他又马不停蹄地主持召开国务院常委会议，11月19日，国务院以“国发〔2010〕40号”下发《国务院关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》，这个通知共有16条（项）措施，全面指向稳定物价。

 可以肯定地说，房地产业以及对房地产业感兴趣的人们闻讯后又要逐条逐句地分析和研究这“国16条”，最终发现这“国16条”都是谈农业，都是谈稳定农副产品价格的问题，于是基本上判断这是“国16条”放了房价一马。

这些判断是否准确？应持否定态度。有的人认为，国务院将不再开那种包治百病的药方，现在国务院开的药方越来越科学，你说它头病医头，脚病医脚也好，总之，你感冒，它有药方，你胃痛，它也有药方，不同的症状有不同的药方，它开的是一系列药方，药方多得很。可见，解决各行各业物价上涨问题，未来将更加细致，也会更加有效。

但是稳定（医治）某个行业的价格上涨，也许还会像冶感冒那样，先开“白加黑”药方，如还不见如好转，还会出现再开“新康泰克”药方的问题。生病了，要急于治好也不急不来，还是要有慢慢等、慢慢熬的思想准备，否则，也就会容易上火，使“王老吉”又赚大便宜。

这新“国16条”有没有涉及到“房价”的问题？你说没有，它还是有的，比如，“国16条”开头第一段就有这么一句话，即：“抑制不合理需求”。楼市就存在大量“不合理需求”，有的人明明没有那个能力，却硬着要买房，这是合理需求吗？有的人明明有多套房，还急于再买房，这是合理需求吗？一些地方政府为了需求资金，用竞价方式出让土地，谁出高价谁夺得，这是合理需求吗？可见，这一句话概括的内容非常广泛，只是人们不想往房价方面去领会和执行而已。

从国务院将细分出台稳定市场价格的角度分析，实施与稳定房价相关的工作也一直没有停止。例如，中国人民银行在11日10日，上调存款准备金率0.5个百分点之后，19日又发出通知将在29日又再同比上调一次。明显就是让热钱流回银行吃较高利息，减少资金进入楼市，从而实现稳定房价的目的。

可是，不容乐观的是，现在却有大量境外热钱试图通过各种渠道伺机进入内地。据香港媒体报道，目前约有6500亿港元囤兵香港，其中就包括了携90亿美元卷土重来的投机大师索罗斯。如果这些热钱成功闯入，它要流入银行吃利息或者进入楼市、股市不得而知。故而，国家稳定市场价格可能放房价一马的判断还为时尚早！