文/汪渝
黄进先生的题目是“开发商：我爸是李刚”。
详文如下：http://blog.sina.com.cn/s/blog_49c4921b0100m8ch.html
偶进黄进先生博客，看到以上这边文章，觉得黄进先生有点愤青，故说几句言，为交流，勿对骂，咱丢不起那个人。
如能“愤青”一回，我想很爽，最起码证明你年轻、你单纯、你活力、你是八九点的太阳。一个成熟的人，因经历过很多事，有一定的经验，所以看问题就比较全面，会去了解事物真相，看到事物本质，碰到任何问题，都会去想法子去解决问题，而不是发牢骚，即使跟自身无关的问题，也会有自己较为稳定的客观的立场。不可能片面的看问题，看到缺点就一棒子打死，为自己一时之爽，而不顾真相。请注意，不要只看到刺，刺上有你喜欢的玫瑰花；不要因厌烦脏水，而将里面的孩子倒掉。
请黄进先生深呼吸，熟思考之后，再发表自己的观点，这样或许既可解气、又可解决问题，保证疗效，黄先生，一般人我还不告诉他这方法。
中国是一个伟大的国度，暂且不说是文明古国，在历史上推动了人类的发展。新中国从解放以来，特别是改革开放以来，全国上下为国家的发展、百姓过上好日子而不断努力。伟大祖国发展到今天，不容易啊，十几亿人口，从烂摊子一穷二白的状况下，通过几十年的改革开放，百姓过上好日子了，国家在国际上有尊严了，当然所取得的成绩离不开政府的英明领导，离不开伟大人民的勤劳奋斗。
中国的发展让当今世界所瞩目，奥运展现了我们首都北京、世博会展现了东方明珠上海，中国已经让世界所关注。一个城市的发展、进步，最表象的应是城市的基础建设，我们可以从北京、上海、广州、深圳、杭州、青岛等等城市，每个城市在近十年来说都是天方夜谭般的变化，变高了、变美了、变时尚了……这些“变”，都是全国上下所有人民的努力而打造出来的成绩。
城市之娇，离不开参与城市建设的众多开发商，黄进先生却臆断的把开发商当成“李启铭”，说开发商仗政府之势欺老百姓，这种观点很错误、很片面、很愤青，对比之不准确，令人啼笑皆非。
中国开发商的类型主要有国企、上市企业、私企以及合作公司，这些开发商在中国的城市建设中，都为之奉献出很多。其一，让城市的环境更美了，让百姓有了更舒适的居住环境，解放初人居居住面积5-6平方米，到今天的25-28平方米，这就是贡献，这就是对人的尊重；其二，房地产创造了很多的就业机会，带动了农村富裕劳动力的就业空间，增进百姓收入；其三，带动了钢铁、水泥、建材以及其他产业的快速发展，房地产行业在近十几年的发展阶段成为GDP的支柱产业（黄进先生却说房地产捆绑了中国经济）。
黄进先生说开发商很暴利，这是因黄进没有做过开发，别城市我不敢断言，但在沈阳房地产没有暴利，可参考http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b1b2d5a0100kwmd.html （一生叹息“沈阳开发商的利润到底有多少”）。所谓行业暴利，看的是机会点，如产生暴利，就需要垄断（控制需求），开发商垄断不了这个产业，所以就不可能产生暴利点。请看在整个房地产开发的产业链中，开发商处于中间环节，上有土地供应商，下有购房者，上下的话语权都给他人所掌握，没有话语权就没有暴利点，开发商其利润的大小要受很多环节和事物所影响。甚至所限制，例如：土地、建材、人工、税收等等成本都不是开发商说了算，另外开发商还要自身去承受着市场波动的风险，何来暴利之说。
开发商是企业，任何企业都是以创造利润而生存及发展的。个人觉得开发商很不容易，自从房地产市场化以来，只要市场稍微转好，房价有所抬头，国家就开始调控，控制房地产发展。房地产行业就是这一路磕磕碰碰成长起来的。我们一谈房地产，大家就会说房价过高，房价的涨跌这是市场行为，不能说房价高了不能接受，房价跌了难道开发商需要你们承担吗？交易双方都是自愿的，再说房价这个数据的高与低是市场说了算、供需说了算。中国房地产在发展，在走向纯粹的市场化进程中会有一些沉痛，就如稻子抽穗、花蕾开苞，都存在痛楚之处，但是要看到其带来的结果。我相信中国的房地产市场在政府的调控下，会使之更为成熟、稳健的发展。
黄进先生臆断说开发商有政府这个爸或者爷，所以才嚣张，这是片面的、武断的。我们大部分的开发商都是遵纪守法的、依法纳税的。开发商通过公开挂牌获取土地、在建设过程汇总有监理单位、在整个开发中各级政府部门都严格按照规范进行管理的，可以说房地产开发的过程很透明化，其透明化程度高于很多行业，所以“我爸”之说很牵强。
另外，黄进所说的强拆、房屋质量、收诚意金、晚交房等等问题，这些开发商中极个别的现象，现在拿个案现象当成全面现象来说事，为过。黄进先生请放心，我相信任何不按章行事、不规范的房地产开发商是走不远的。
说完了，黄进先生。还是那句话：为交流，勿对骂，咱丢不起那个人，我想你也丢不起那个人吧。
*以上纯个人观点
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