《中国经营报》记者调查发现，新政实施后，北京楼盘中被认为主要满足自住需求的20000元/平方米以下的楼盘，大量出现正式签约量为零的情况。而相比之下，20000元/平方米以上的中高端楼盘，签约量却相对向好。一刀切的首付政策调整，正在令本就购买力不强的中低端需求，陷入尴尬之中。

  1.新政完全未打击到投资或投机购房者，反而是刚性需求继续蓄积下来

  2.保障房的建设需要一定建设周期，且其后期分配估计依然会猫腻重重
 
  3.隐性灰色收入占国民收入比短期内不可能有较大的下降，高端住房依然会成为主力

  故，两至三年内全国会再次经历一次房价上涨


  长期房价如何看城市化能否持续，超大规模流动性投放能否持续以及实体经济前景。个人不看好。