楼市调控不能只叫好不叫座
昨天的加息震动了整个世界，当然楼市受冲击最大。今天从各种媒体就可以看出舆论几乎一边倒，前几天还在鼓吹不能加息的专家们也转变了态度，开始预测加息周期的步子会怎么走了。楼市调控在社会迎来一片叫好声，不但加息，包括房产税、限购令、对省政府进行问责的调控新政已经产生广泛影响，人们也是期待多多。
其实，之前的国十条也是非常严厉的，土地风暴本来也能够立竿见影，市场管理真正抓起来也能发挥强大的威力。但是以前的调控总是虎头蛇尾，关键还是抓落实不够，叫好不叫座的政策也就成了废纸一张。调控连续不断，一波接着一波，也就线起点波澜就再也没有声息了，更严重损害了政府的公信力。
人们更习惯了对调控的观望，开发商也掌握了躲风头、钻空子的应对办法。任志强的先从了吧，明白无误地给开发商们提供了一个信号。其中暗藏着开发商绝对不会从了的反调控决心。
在国庆节前后，新的调控连续不断，并且都是硬措施，也可以说是政府手中掌握的杀手锏都亮出来了，再也没有试着看的机会了。
10月19日，中国人民银行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
之前，五大银行已经取消了首套房的优惠利率，二套房利率1.1倍，利率高达6.116%，现在再加0.25个百分点。再加上暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%，以及好几次提高存款准备金率，在金融方面的政策，能启动的基本上都用完了。
9月26日，国土部、住房和城乡建设部联合下发通知，企业违约开发土地、因自身原因闲置土地一年的，都将禁止竞买土地资格。
在新政国五条中，有逐步推动出台房产税的要求。去年同月下发的《关于09年深化经济体制改革工作的意见》亦曾表示，将深化房地产税制改革，研究开征物业税。据说，上海重庆房产税试点方案已经上报相关部门，这样购房贷款的利息支出和税收支出，估计成本达到7%以上，对房地产投资的收益影响巨大。
从今天之后，我们大可不必对调控有什么担心了。