新闻连连看

新闻一：欧洲现货黄金10月15日在收报1372.65美元/盎司， 而2010年1月7日国际现货黄金收盘价1131美元/盎司，10个月涨幅超过21%，要知道年初时大家都在议论黄金价格能否登上1150美元/盎司。黄金2009年涨幅超过60%，且屡创新高，更有人大胆预测2010年黄金将进一步上涨73%至2000美元/盎司。

新闻二：在2010年9月24日，美国参议院筹款委员会通过了针对中国的对汇率操纵国进行超越WTO协定的报复草案，按照美国一些人的观点，不仅美国众、参两院通过这一草案不是问题，美国总统签署这一草案也只是时间问题。

为求得中美两国之间的妥协，中国已经进行了较大的汇率政策调整，人民币对美元汇率在一个月左右的时间里从6.82：1快速上升到6.69：1。从绝对值上看，升值了0.13元，而从相对比率看，升值了1.95%。我们不要小看这0.13元，如果从目前中国外汇储备高达2.45万亿美金的角度进行测算给中国带来的汇率损失高达480亿美金，约合3100亿人民币。

按照一架416座的波音747飞机价值2.2亿美金计算，这480亿美金可以买218架波音747飞机。

这两条新闻给我们的启示是：国际性的通货膨胀不是预期，而是已经汹涌而来，人民币对外升值和对内贬值也是必然的。

刚性需求

上周与几位朋友聊天，我要求大家对调控力度加大后的房地产市场走向给出判断，几乎一致的看法是刚性需求是一直存在的，不以调控与否而转移。

我接下来又问：到底什么是刚性需求？大家一致的讲法是刚性需求就是指自住。对此，我不以为然。

我把房地产的消费分为三种(当然不专业)：居住、投资和投机。

在力度不断加大的调控之下，投机需求受到了最大压制，想依靠银行杠杆挣钱不容易了；对于真正需要解决居住问题的人来讲，尽管调控、尽管有降价的可能，大多数人可能还是买不起房，没有了银行的支持，自住需求的“刚性”也是大打折扣。

非常明确的是，对于缺少投资渠道的国人来讲，房地产几乎是唯一可能对冲通货膨胀的产品，在显而易见的通货膨胀压力之下，投资才是真正的刚性需求。

主见

每每调控到来，不少人就拿不定主意，是买还是不买？总是首鼠两端，总期待有更好的价格出现，期待能够抓到最大的鱼，结果总是临渊羡鱼而失去机会。

面对扑面而来的通货膨胀压力，等来等去只能是失去一个又一个机会，不是有人讲“错过是一辈子的遗憾吗？”，错过2009年的购房时机，就有人讲肠子都悔青了—几年的努力都付诸东流了，距离实现买房梦的距离更远了。

面对通货膨胀的压力，我认为现在是一个购房窗口，至少我是这么判断的，当然是否出手还是自己要判断。