9月初，国家统计局表态将启动住宅空置率调查，我在这里先把调查结果公布出来：
空置率调查是呼声大，难行动，讨论激烈，要求调查的民意过后将不了了之。原因是：
1、统计局新闻发言人盛来运表示目前国家统计局还不能计算出空置率指标。所以，说多少多少的空置率是一个笑话，他们表态要调查空置率，实际上是顺意民意的一个回声罢了。
2、我国处在高速城市化过程中，大量的房屋建成，大批的人员进城，人到屋里有一个时间差，这个时间差因为房屋销售情况而长短不一，所以表现出来的空置率变化会很大，其结果没多大意义。
3、空置率调查出来了，花了大量的人力物力和财力，但没有人会相信，因为他们看看身边的住宅小区情况，感觉和这个结果差距很大。
4、究竟空置率在多少才表明我国的楼市有否泡沫，泡沫到什么程度。国际上一般认为，商品房空置率在5%-10%之间为合理区；在10%-20%之间为危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。但我们能按国际认定标准来认定空置率吗？即使按国际标准，我觉得到时得出了35%就能说明我们的楼市已经是泡沫了吗？
5、我们当前的投资和投机买房比例已经是很高了，在一线大城市我估计可以达到60%，而这个数据基本上可以从开发商和当地房管部门获得，我在2007年12月11日发表的博文《由国务院将赴各地查楼市所想到的》的文章中就呼吁查一下近年来当地房地产被外来资金以投资和投机购买的比例数量，那肯定对我们的正确制定房地产调控措施是有帮助的（当然，不能说所有非本地人买的房屋就是投资和投机购房，但这个比例可以通过抽样查出来，我估计应该在70%左右的非本地人购房属于投资和投机购房）。所以，规定当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款买房，外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付，采取从40%到100%不同首付比例来控制，这才是房价调控的根本。
6、9月29日出台的深化楼市调控政策，会进一步淡化空置率调查的呼声。因为空置率结果即使调查出来了，中央政府的针对性调控措施也就是这些内容，没什么新举措。既然结果都这样了，那调查空置率有什么实际意义呢？只不过是应付那些叫嚣着要查空置率的不懂房地产的人而已。
空置率调查是呼声大，难行动，讨论激烈，要求调查的民意过后将不了了之。原因是：
1、统计局新闻发言人盛来运表示目前国家统计局还不能计算出空置率指标。所以，说多少多少的空置率是一个笑话，他们表态要调查空置率，实际上是顺意民意的一个回声罢了。
2、我国处在高速城市化过程中，大量的房屋建成，大批的人员进城，人到屋里有一个时间差，这个时间差因为房屋销售情况而长短不一，所以表现出来的空置率变化会很大，其结果没多大意义。
3、空置率调查出来了，花了大量的人力物力和财力，但没有人会相信，因为他们看看身边的住宅小区情况，感觉和这个结果差距很大。
4、究竟空置率在多少才表明我国的楼市有否泡沫，泡沫到什么程度。国际上一般认为，商品房空置率在5%-10%之间为合理区；在10%-20%之间为危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。但我们能按国际认定标准来认定空置率吗？即使按国际标准，我觉得到时得出了35%就能说明我们的楼市已经是泡沫了吗？
5、我们当前的投资和投机买房比例已经是很高了，在一线大城市我估计可以达到60%，而这个数据基本上可以从开发商和当地房管部门获得，我在2007年12月11日发表的博文《由国务院将赴各地查楼市所想到的》的文章中就呼吁查一下近年来当地房地产被外来资金以投资和投机购买的比例数量，那肯定对我们的正确制定房地产调控措施是有帮助的（当然，不能说所有非本地人买的房屋就是投资和投机购房，但这个比例可以通过抽样查出来，我估计应该在70%左右的非本地人购房属于投资和投机购房）。所以，规定当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款买房，外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付，采取从40%到100%不同首付比例来控制，这才是房价调控的根本。
6、9月29日出台的深化楼市调控政策，会进一步淡化空置率调查的呼声。因为空置率结果即使调查出来了，中央政府的针对性调控措施也就是这些内容，没什么新举措。既然结果都这样了，那调查空置率有什么实际意义呢？只不过是应付那些叫嚣着要查空置率的不懂房地产的人而已。