8月份就要过去了，今年的8月非常平常，与六月时的喧嚣完全不同：成交量一直微量向下，价格也是不温不火，特别是土地的成交，趋于平稳。
在经历了全国范围的地王频出之后，不知是完成了“土地财政”的任务，还是大家一致的担心与谴责起了作用，总之是土地成交严重萎缩，特别是我知道的一个区二季度没有成交一宗土地，8月份也是零成交。
土地是开发商的粮食，大家对于粮食缺乏渴望，也说明了一定的问题，当然大家一致的看法是，频出的地王，也多是国营开发商的动作，到底算不算左右两个口袋的折腾用不着去管他。
北京传来的消息是，成交量萎缩了30%，可是一个著名的楼盘开盘涨价3000元/平方米建筑面积也同时登在一个版面上，让人有点困惑。
再加上美联储主席又要更换了，而本.伯南克谋求连任，这以之前的经验来看，他的连任仿佛是顺理成章的。作为货币主义学派的代表人物，“直升机本”能做的就是他一直倡导的“撒钱”，通货膨胀就在眼前了。
关键
不少行业都有金九银十的说法，房地产也位列其中。8月底可以算是一个关键的时候了，接下来的四个月只有三个月可用，另外的一个月是专业的收关月，各种政策都会调整，特别是银行。
从上面罗列的种种信息来判断，我认为对于金九银十，不应有太多的期待，能够温和持续也就算非常好了。
首先土地的成交没有像有些人期待的那样持续下去，形成一波行情，仍然表明了大家的谨慎，中国石油在147美元/桶时锁定了大量原油期货，教训就在去年，没有多少人会淡忘，虽然有人期待出现地王，但真实讲地王就是给新一轮的房地产泡沫推波助澜的。土地交易没有持续升温对于整个市场来讲算一个真正的好消息吧，起码没有让人疯掉。
现在的开工也还算不上充分，一个业内的朋友的QQ个性签名是“赶紧出货，放慢开发速度”，他是一个全国性开发公司的首席成本负责人，这也还是信心不足。
我有一个讲法叫做“GDP贡献和贡献GDP”，讲的就是几乎我们的所有行业都构成了GDP的，出口、消费和投资等，而真正能够推动房地产前行的是扣除了房地产、市政投资部分的GDP，也就是讲制造业、农业、出口收入等是真正的房地产的消费来源，纯粹的商业地产除外。纯粹的商业地产由于是投资建设转成自持性的物业，将资金变成资产，属于内部消化的。
依此，现在的制造业复苏了吗？如果没有的话，失业没有好转、收入没有增加、未来还不清楚，他用什么来买房呢？如此银行的政策也收紧呢？所以房地产的市场不可能出现暴发性的增长。
不变之变
去年在整个市场变幻莫测时我写过――日子难过也得过，市场也确实如此过来了。接下来不期待金九银十也是必须的，把命运完全寄托于大势上也不全对。在泡沫时期也有企业死掉，在萧条时也有好的企业发展顺利，关键还是看企业的思路。
想多了会形成不可知论，会形成优柔寡断。看清之后，就是埋头苦干就行了。我们国家从来缺的是认真苦干的人，并不缺乏旁观者，也不缺乏思想家。
形势不确定要认真、用心来做事，假定明年形势更加不好呢？同样的，还要努力做，这才是企业也是个人的生存之根本。