重庆有人建议：政府买下存量商品房租售给中低收入市民

　　据2009年7月23 日《重庆晚报 》报道：7月22日，重庆市统计局公布今年上半年房地产市场运行情况表明，全市商品房空置面积仍有607.36万平方米。  从空置时间看，空置1至3年的商品房有304.05万平方米，比去年末有所减少；空置3年以上的商品房有107.09万平方米，比去年末增长了25.7%。

　　重庆市统计局称，受今年上半年商品住宅竣工面积增长62.8%影响，商品住宅空置面积比去年末增长了23.1%，商品住宅空置面积达到169.07万平方米，空置3年以上的有13.23万平方米，比去年末增长了42.9%。

　　重庆市发改委的直属单位市综合经济研究院发布了下半年的经济形势预测报告，预计全年城市居民可支配收入同比增长在11.5％左右。 针对房地产市场6月升温，预测中认为政府应该为低收入者的住房问题提供更为有利的政策支持。建议中提到，可以考虑由政府出面，采取逆向拍卖的方式购买存量商品住房，将其用于保障性住房卖给或租给中低收入群体，这样既进一步消化了库存的房地产，也解决了部分中低收入群体的住房问题。另外还可以提高工资中住房货币补贴的标准。

　　重庆全市商品房空置607万平方米 ，空置率为什么比较高？没有看到权威的分析，只能从其他相关报道推测：   国家统计局昨日发布的数据显示，上半年全国城镇单位在岗职工平均工资为14638元，最高与最低行业平均工资之比为3.1∶1。与上年同期相比，上半年全国城镇单位在岗职工平均工资增加了1674元，增长12.9％，增速回落了5.1个百分点。 金融业工资是全国2.1倍 。统计显示，上半年全国平均工资最高的是金融业，平均工资为30603元，是全国平均水平的2.1倍。

　　2009年07月27日 《 重庆晚报 》报道，重庆市统计局日前公布数据表明，今年上半年，我市城镇经济单位职工人均月薪为2213.67元。  统计表明，截至今年6月末，重庆市城镇经济单位有职工228.51万人，同比增长3.3%。其中，国有单位职工为115.83万人，城镇集体单位职工为10.24万人，其他单位职工为102.44万人。 统计表明，全市职工最高收入区县与最低收入区县的收入差距为2.8倍；主城区职工最高收入区与最低收入区的收入差距为1.37倍。

　　重庆市上半年商品房总成交12万套 ，均价4048元。调查显示，1~6月，重庆市城镇居民人均可支配收入为8192元，同比增长9.9％，相当于每人比去年上半年多挣了738元。38亿“地王”催生鸿恩寺周边房价上涨千元。

　　也就是说重庆市城镇居民人均可支配收入的增长比不上房价的增长。

　　重庆有人建议政府买下存量商品房租售给中低收入市民 ，建议是好心，但是政府买房再租售给中低收入市民，地方政府财政困难不说，包办房地产业可能加剧财政紧张，那市场的作用在哪里呢？如何千方百计提高居民收入，让老百姓买的起房子，同时抑制房价过快增长，按市场规律发展房地产业才是正道。

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