上篇博文提到的那位同事，运气不错，三个身份证抽签摇号买房，竟中了两个号。

    从用身份证摇号买房，足以看出温州的房地产有多热了。如果再以一个身份证加30万定金的话，那更能说明温州的楼市热度了。而一个更不可理喻的信息是，中签的人，有中介愿意最高加价60万元一套房子转让中签号。当然，我的同事所中的签号，一个比较好是自住的，有中介加价20万元，另一个房型不太好的中签号，我的同事爽快地转手了，赚到了几万块钱，毕竟才几天时间就赚到手其一年的工资。

    上述情况均只是从外围看到温州的楼市有多热，若要知道温州房地产市场的真实情况，必须要看房价的。关于房价，还是从的亲身经历来说说吧。由于工作关系，以及也有买房的需求，所以每次外出看到房产中介，均会驻足观看观看，从去年每平米10000元左右，仅仅半年多后难觅当初的价格，最少也涨了两三千一平方米。回过头来看看我同事抽号要买房的地方吧，靠着一个湿地概念，一平方米叫价2.7万元左右。

    如果我同事中签号的楼房，从上海来看，其实相当于郊区，在温州40块钱可以出租车绕城一周的城市，尤其显得很郊区，那个地方我也去过，现在还显得有些荒无人烟。

    其实，这个小区的房价还是算可以的，至少从温州其他地方的房子相比，开发商还算好，据同事称，该开发商曾获过全国的奖项。而在相对市区的一些房子，房价真的高得离谱，竟出现一套至少要1200万元的小区，按平方米算，每平方米40000元，而且是至少的。

    从上述这些价格看，在上海，也可以买到像徐家汇、甚至静安区等一些地段不错的房子了。可是，如果温州的房子与上海的一比，可能性价比就会很差，房价的泡沫有多大了。温州的许多房子不套型设计差，而质量较大，小区面积小，配套设施差……

    据一位对楼市非常了解的同事称，温州的房子之所以这以贵，一个重要原因是制度的缺失，一方面是许多中小开发商与政府部门结成黑盟，拿到地块后，不就捂地不开发，至少造成供求平衡；一方面是违规炒楼视而不见，记得数年前，温州盛行炒楼花，即楼子还没开售，认个号，然后就开始将号转让，有点像上述中签转让的情况，温州相关政府部门还是出台政策，限制爆炒楼花的。然而，如今，即使像我同事那样，转让中签号，也不会有相关部门理睬。

    其实，像我同事那样也参与到抽签摇号中去，是因为这种方式炒楼获利快速，如果自己不愿买房，中签转个手，可能就赚了数万元，乃至几十万元。而即使要交30万元的定金，那也是无风险，因为目前这个市场活跃着这种方式，不怕没人接手。

    据我所了解，今年当上海楼市开涨之时，温州的楼市早已暴涨。现在，虽然暴涨的温州楼市，仍然有人接手，但是我身边的许多朋友表示，如果不是急需房子，像结婚之类，不会轻易去买房，毕竟性价比已经完全不存在了。

    很多人认为，温州楼市的狂涨，主要是因为温州人的手中闲钱较多，其实不然，前几天，人行温州市中心支行的一个房地产金融运行报告显示，温州楼市的许多资金来自于银行，而且不良贷款率在有所上升趋势。这种情况，在以往的日子，没有在温州的金融领域出现过的。

    或许，温州的楼市疯狂得已经进入击鼓传花阶段，只是不知道最后的花会落在谁手里。

    温州楼市吹起来泡泡，会在什么时候破灭呢？