目前是公认的楼市小阳春，无论是“唱涨派”还是“唱衰派”在成交量面前，都已刀枪入库，出现了激烈争论后少有的平静，当楼市回暖已成不争事实，本人认为楼市将走上缓慢的上升轨道。
第一，政策的刺激效应显现。08年旨在激活刚性需求的刺激楼市政策和大幅的双率下调，终于在春节之后显现出效果。
第二，刚性需求助推成交量上升，瓦解观望情绪经过
07年的房价的暴涨期和08年的观望期，刚性需求受到积压，达到一个相当可观的量，在春节过后开始释放，形成了楼市的小阳春，并将形成成交量继续上升助推的力，逐渐瓦解本身就有些松动的观望情绪，最终楼市借力走上缓慢的上行轨道。
第三，房企走上了降价自救路线 在经历了试图绑架政府出台更大力度刺激楼市政策未果，经历慢慢寒冬之后，房企终于走上了自救路线，通过以降价为手段，与消费者进行了艰苦心理博弈，终于在三轮降价之后激活了刚性需求。见于目前只是单纯依靠刚性需求形成回暖态势，投资客群还处在观望解除的临界线上，经济危机的影响远远还不能消除的情况下，房企不可能冒险短期形成大幅涨价态势，“慢节奏、小涨幅”将成为房企营销去化的策略重心。
这是我停博三个月来的第一篇博文，当初就是想退出地产看地产，让自己更理性一些，当然还有一个重要原因，就是避开某博客对我的攻击。
自从把博客当作我对楼市看法的发表窗口和交流平台，享受过博客所带来的乐趣，忽然有一天博客管理员告诉我有人攻击我，我看完了他的攻击，就再也没有写过博文，因为不想破坏这个平台和谐交流的氛围，转眼三个月过去了，回过头来看看当时和这段时间楼市的发展，我非常的欣慰。因为在事实面前攻击者失败了。
把成交量和房价做个曲线图，结果发现，我判断的见底日子居然是那么的准确。
本人08年10月至12月主要观点：
2008-10-22《楼市三个月见底》无论观望情绪有多严重，刚性需求的观望期不会很长，短则三个月，长则一年，现在半年过去了，他们也快到出手的时候了。政策的效果滞后性一半是三个月到半年，现在政策呼之欲出，如果11月政策出台，三个月之后的，也就是春节过后一定会爱到效果，这正好和刚性需求的观望期吻合，三个月见底将成为必然。
2008-11-12《开发商的社会角色应该像牛！》野牛在被驯化以前，能为我们的祖先提供肉与皮，同样时刻在威胁他们的生命安全，或许现在的开发商就像没有被驯化的野牛一样，扮演着现阶段这样一个复杂的社会角色，政策是驯化的方法，市场是驯化的工具，我们期待开发商早日驯化成牛，去除它的野性。
2008-11-18《不要埋怨不要骂，给自己定好位！》房价是现在最敏感的话题，现在只要是“唱衰”必然受到礼遇，只要是谈到“楼市见底”或者“看好房地产发展”，大家恨不得挖你家祖坟，骂你祖宗十八代。国民的情绪什么时候变得这么坏了，我认为关键是没有给自己定好位。
2008-11-21《08老鼠满街窜，09耕牛遍地走》 08年是鼠年，房地产可以说是收成不好，开发商基本上是老鼠满街串，都跑到街上来了，结果就是老鼠过街人人喊打，其状可怜、可泣。……09年开发商都将在薄利中前行……期待开发商担当“社会财富合理转换、推进城市化进程、改善人居水平”为职能的社会角色，“吃进土地和建材，产出高楼大厦；吃进落后的城市功能，产出先进的现代化城市面貌；吃进旧、危房，产出坚固的新家园……”。
2008-11-26《大幅降息后，楼市还需第三轮降价》下午得知央行大幅降息，心中有多了一个担心，担心的不是消费者的态度，而是开发商的态度，这会不会成为开发商止跌观望的又一个理由呢？……在政策利好下，开发商不能坐享其成，楼市还需第三轮降价，以进一步消除泡沫。
2009-1-5《房价触底，不要将过错酝酿成错过！》……10月下旬本人便预判了这个结果：2009年元月20号左右是房价触底的日子，现在看来这种声音越来越大。……在我看来：未来半年不出手将是一种过错，未来一年不出手必定成为一种错过。
自从把博客当作我对楼市看法的发表窗口和交流平台，享受过博客所带来的乐趣，忽然有一天博客管理员告诉我有人攻击我，我看完了他的攻击，就再也没有写过博文，因为不想破坏这个平台和谐交流的氛围，转眼三个月过去了，回过头来看看当时和这段时间楼市的发展，我非常的欣慰。因为在事实面前攻击者失败了。
把成交量和房价做个曲线图，结果发现，我判断的见底日子居然是那么的准确。
本人08年10月至12月主要观点：
2008-10-22《楼市三个月见底》无论观望情绪有多严重，刚性需求的观望期不会很长，短则三个月，长则一年，现在半年过去了，他们也快到出手的时候了。政策的效果滞后性一半是三个月到半年，现在政策呼之欲出，如果11月政策出台，三个月之后的，也就是春节过后一定会爱到效果，这正好和刚性需求的观望期吻合，三个月见底将成为必然。
2008-11-12《开发商的社会角色应该像牛！》野牛在被驯化以前，能为我们的祖先提供肉与皮，同样时刻在威胁他们的生命安全，或许现在的开发商就像没有被驯化的野牛一样，扮演着现阶段这样一个复杂的社会角色，政策是驯化的方法，市场是驯化的工具，我们期待开发商早日驯化成牛，去除它的野性。
2008-11-18《不要埋怨不要骂，给自己定好位！》房价是现在最敏感的话题，现在只要是“唱衰”必然受到礼遇，只要是谈到“楼市见底”或者“看好房地产发展”，大家恨不得挖你家祖坟，骂你祖宗十八代。国民的情绪什么时候变得这么坏了，我认为关键是没有给自己定好位。
2008-11-21《08老鼠满街窜，09耕牛遍地走》 08年是鼠年，房地产可以说是收成不好，开发商基本上是老鼠满街串，都跑到街上来了，结果就是老鼠过街人人喊打，其状可怜、可泣。……09年开发商都将在薄利中前行……期待开发商担当“社会财富合理转换、推进城市化进程、改善人居水平”为职能的社会角色，“吃进土地和建材，产出高楼大厦；吃进落后的城市功能，产出先进的现代化城市面貌；吃进旧、危房，产出坚固的新家园……”。
2008-11-26《大幅降息后，楼市还需第三轮降价》下午得知央行大幅降息，心中有多了一个担心，担心的不是消费者的态度，而是开发商的态度，这会不会成为开发商止跌观望的又一个理由呢？……在政策利好下，开发商不能坐享其成，楼市还需第三轮降价，以进一步消除泡沫。
2009-1-5《房价触底，不要将过错酝酿成错过！》……10月下旬本人便预判了这个结果：2009年元月20号左右是房价触底的日子，现在看来这种声音越来越大。……在我看来：未来半年不出手将是一种过错，未来一年不出手必定成为一种错过。