总理主持常务会，“倾情”力作抚慰民心！
文/管益忻
今天，时值岁末年初之际，对于老百姓而言，的确是辞旧迎新的历史性时刻。因为在这一年，经历了高房价折磨后的国人，不仅仅迎来了“中央经济工作会议的‘暖心’之作”，更是盼来了温总理主持下的国务院常务会议的“倾情力作”。或许，对于某些在楼市狂飙之际利益受到伤害的人而言，这次会议的决议并不能完全其平息内心的愤怒之火，但政府对此一问题的惠民性表态，必须得到肯定与赞誉。当然，如有建设性意见更是好得无比，毕竟，中国如此之大的一个经济体，政策的整体利益最大化实在不是一个简单的事情。
一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。中央财政对城市和国有工矿棚户区改造给予适当支持，省和市、县人民政府应切实加大资金投入。鼓励采取共建的方式改造国有工矿棚户区，引导社会资金积极参与。鼓励金融机构向符合条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。免征相关改造项目的城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金，优先安排土地供应。继续按现有政策推进国有林区、垦区和中央下放地方煤矿的棚户区改造。
从上述国务院常务会议的具体内容来看，决策层已开始对以一线城市为主的房价上涨过快现象施之以遏制措施，在此政策导向下的明年楼市必将呈现出更为健康、稳定的发展态势。
遗憾的是，即便是在这样的政策时局下，我们仍然看到某些开发商乃至学者，在围绕自身利益基础上对房地产市场的“乐观预测”，他们举出许多看似合理的说法来论证中国房价会“一直上涨”的逻辑性所。殊不知，皮之不存，毛将焉附，高昂的房价已经与老百姓的承受能力形成如此巨大的反差，以至于国家副部级官员都说自己买不起房子，真不知他们论点中的“一直上涨”是涨给什么人的？显然，投机并获取暴利或许是他们所有说词的深层内涵所在。无可否论，作为学者，要挣钱吃饭，作为开发商，也要投资获利，但过度地以自身利益为中心，置老百姓市场承受极限于不顾的行为，终将受到经济规律的惩罚。在这儿，怕是要用上那句“苦海无涯，回头是岸”的劝诫与忠告了！
看完新闻联播之后，汶川大地震时的感人一幕再次浮现在脑海：温总理夺过电话听筒：“是人民养活你们，你们自己看着办！”其实，我们都知道，一次天谴般的大地震，谁说只有悲剧？！抢险救灾过程中的感人事迹，不只是感动了我们，更是让全世界对中国有了全新的认识，所以，有人感叹说，2008，是如此不平凡的一年！回首2009，又何尝不是！2010年，我们共同期待一个更为强大的中国，尤其是一个更为成熟的中国房地产市场。