滨海“三合一” 再次推高楼盘价值

       ——楼市“价值洼地”正向“价值高地”快速转化

近日，随着滨海新行政区划分的最终确定，滨海新区的楼市热度再次急剧升温，塘沽、汉沽、大港再次成为楼市投资和百姓购房的首选区域，而在区域内更具代表性的地产项目，如位于滨海新区核心区的远洋城、弘泽城、弘泽制造、弘泽天泽、浙商大厦等项目，再次创造了楼市热销的一大奇迹。这表明，随着滨海新区行政体制改革的深化和区域发展的再提速，滨海新区的楼盘投资、居住价值将进入到高速增长期，楼市的价值洼地正在向价值高地快速转化。

滨海新区“三合一”后，楼市为何再度升温？笔者就此与进驻滨海新区的实力地产企业老总们进行了深入探讨，弘泽建设集团副总裁蔡力女士认为，滨海新行政区划分出台后，“新滨海”的楼市价值体现出了几大核心优势：第一是滨海新行政区公布后，功能定位更清晰，界定更明确，精简后的区域发展优势更明显，因此百姓投资买房对区域和项目的针对性更强，特别是在滨海核心区，投资或购房更有信心。其二是滨海新区的“价值洼地”正迅速向“价值高地”转化。比如，滨海“三合一”后，原并不被购房者看好的汉沽区却得到购房者的热烈追捧，楼盘的投资和居住价值受到极大青睐，如我公司开发建设的弘泽天泽项目，便充分体现了这一点。事实证明，在滨海新区，原处于价值洼地的楼盘可能价值成长的空间更大，也会再次提升滨海楼市的热销氛围；其三是滨海新区“重组”后，滨海新区的发展将步入到全面再提速阶段，因此，投资者和购房者对市场预期更乐观。远洋地产副总经理丁伟女士认为：滨海“三合一”后，塘沽区的核心区域优势和地产投资价值、居住价值优势将起到领航者作用，在该区域，具有企业实力优势、企业品牌优势、大盘规模优势、配套资源优势和产品创新优势的楼盘，其价值必然会再次攀升，而远洋城的热销传奇也认证了这一点。

事实也证明，目前的滨海楼市基本实现了价值洼地向价值高地的迅速转化，而随着“新滨海”的确立，滨海楼市价值正进入到全面提速的快车道。