最近威海银滩海景房出了一点麻烦。挫折是更大事业发展的起点。希望能够一切顺利。我们认为威海海景房的发展其他都是发展中的小问题，主要发展的层次问题还是值得我们深入探讨的。
这次我们有缘到乳山银滩进行了考察。乳山银滩其环境的美丽、空气的清醒、水质之优美是国内少数几个海滨城市中最好的，也是可以和世界少数几个海滨风景居住区相媲美的。但是我们应该吸取发达国家和发达地区的经验教训。任何资源富裕的地方都有资源匮乏的时候，我们的发展应该从资源有限论出发，实行资源立体式的发展。
我们认为乳山如此美丽的环境、如此清醒的空气、如此优美的水质，应该为祖国、为世界作更大的贡献。
我们提议，乳山应该把建设“休养中心、会议中心、商务中心、研发中心”作为地方的主打目标。乳山推荐销售的是什么？乳山推荐销售的是别人没有的“美丽的环境、清醒的空气、优美的水质”。只有提高它的产品档次、营销高度，才能让社会有新的认可。现在的房地产招商，基本目标都对向养老阶层，各搞一套，销售的层次将越来越低。房地产的发展将越来越乱。低价位倾销，只能把乳山“美丽的环境、清醒的空气、优美的水质”断送掉。
世界只有一个乳山，祖国只有一个乳山。好象山东农村种的红薯，穷时当口粮，富时为营养。如果与大企业合作生产成薯片，则能卖个好价钱。如果生产后只是烧熟了卖，虽然也已经加工了，但是卖不出去，只能带来麻烦。乳山只是建设成为普通的地方城镇，在旅游旺季垃圾成堆。那乳山还有什么呢？所以高度、档次决定着乳山的价值。
《休养中心》，目前把乳山作为旅游城市开发，目标虽然好，但这毕竟一年中只有一、二个月而已。如果管理失善，还容易破坏资源。我们走了一些地方认为浙江乌镇的操作模式值得我们借鉴。旅游休闲，除了社会一般理念外，我们还可以在突出乳山因为环境、空气、水质优越的优势方面作点创新。例如乳山是孕妇、养孩子、保育的好地方，我们可以把这个作为重点运作，建立乳山的特色。“母爱圣地，幸福乳山”，如果老婆、孩子都放到乳山，还有什么理由不去乳山呢？
《会议中心》，国际级、国家级的大会议是我们争取的目标，系统级、行业级的中型会议也是我们争取的目标，企业休闲级的小会议更是我们争取的目标。大型、中型、小型企业在乳山购买一点房产，让单位的员工一边休息一边学习培训，这比单位每年拉员工出去旅游，无论在经济上，还是在工作推动上将有更大的意义。当然《会议中心》服务功能的规划、建设、实施和完善是一项非常重要的内容。现在乳山的房地产小区内没有起码的商务活动的场所。这就限制了企业最低的需求。很是可惜。不要认为建设《会议中心》，是一个困难的事情。其实乳山早已给大庆作为休闲基地了。这一方面是大庆人的目光，另一方面则说明了乳山有着企业消费的巨大潜力。
《商务中心》，时代已经发生巨大的变化，生产型社会正在向商务型社会过渡。一些发达国家把社会再生产环节中的生产、加工都放到国外，却把金融、设计、策划等商务主要环节留在本土。各大型企业自己的指挥中心、首脑机关基本都在国内，其他则实行商务外包，放到世界各地。如果上面两个中心能够顺利运作，并且我们能够逐步完善社会服务功能，乳山是可以成为企业商务中心的。乳山应该创造条件，适应社会各界在乳山建立总部的需要。如果做到这一步，乳山将真正成为世界一流的海滨城市；
《研发中心》，研究发展是社会前进的发动机，也是企业发展的发动机。研究所、发展中心的拥有量，代表一个地区的发展水平。当然这涉及一个地区的教育水平、投资环境、社会设施、交通程度等等。一到乳山，海边那清醒的空气，让人精神为之一振。如果搞各项科技研究，乳山真是个好地方。在考察的路上，看到山东（乳山）把教育放到了中华文化的高度来认识，这真是难能可贵的。我们认为乳山如果成为企业科技研发和科技交易的场所（市场），银滩、海边、临窗、绿茶，一边休闲，一边工作，这是多少人梦寐以求的环境哦。在我们国内，各地已经有了各种市场，但是就是缺少科技研发和科技交易的市场。山东（乳山）应该把教育资源整合起来，通过集约、通过市场，让学校的科学研究成果实现商品化，实现科学研究成果向企业的转化。从而促使乳山成为企业生产所必需的，科学研究发展的一个首选之地。设想乳山能够建立综合性大学，并且以科技资源作为产品，通过与各著名学府、科学研究机构合作，面向企业、面向社会、面向世界，逐步把乳山建设成为《研发中心》。
显然，这四个中心应该是相互联系、相互支持、相辅相成的。我们相信只要目标科学，措施扎实，引成合力，四个中心在不断建设中是有可能实现的。
有没有高的起点是大不一样的。但是只要我们统一目标，制订科学的规划和规范，确定有限的资源销售策略(乳山只有这许资源)，提高招商起点，（包括价格、营销内容即既重视一般的招商，也讲究对社会、对世界宣传乳山等）面向大房地产发展商、面向大、中、小企业、面向科研教育机构、面向发达国家、发达地区，我们相信乳山在山东省委、省政府和威海市委、市府的领导下一定能够走向更大的胜利。
不知道我们的想法对山东、对乳山的经济发展是不是有用？如果人人都能够出一点好建议，我们认为山东（乳山）的发展就会更美丽。