民生，民生……（工薪族）望房兴叹！

文/管益忻

 时下，中国的房地产业被决策层赋予了太多的期望，也给予了诸多的扶持政策。但遗憾的是，所有这些规则的“扶持”都似乎给投资、投机的大佬们创造了这样那样的致富机会，而作为一名普通的工薪族，对这诸多的“优惠政策”扶持下的房子，只能在房价一浪高过一浪的暴涨中“望房兴叹”，难以感觉到什么民生之益，更觉得“成家”的梦被打下更深的深渊。

全球性的经济危机，自2008年底漫延至中国大陆以来，中央政府为拉动经济增长，完成经济发展速度保八的任务，至此大概已完成了大约10万亿人民币的信贷投放，而这其中又有高于70%的比例经各种明的、暗的渠道转到了房地产业之中。另有数据显示，中国近年的GDP当中，房地产的贡献率占到了平均40%以上的比例，最高的年份达到58%。这也难怪，房地产作为主导中国经济的火车头似乎已成为各界人士一致认可的观点。

土地财政原动力的刺激下，全国各地土地拍卖中的地王一个接一个地曝出，土地的全民所有制，成为了最具讽刺意义的产权纲领。房子，本来应该是老百姓安居乐业、幸福生活最刚性的必须品，但在时下，由于高昂的房价作祟，房子几乎完全成为了资本崇拜物，有了房子就有了身份。只是，房价一路攀升的大背景下，城镇居民中的普通老百姓变得越来越买不起房子了。

近来，根据美联物业市场研究部调查显示：11月以来北京的楼市租售比再创纪录，首次突破了1∶500，达到了1∶525，部分区域甚至达到了1∶700。这意味，一套房出租需要43年才能收回投资，而这还没有考虑贷款的利息支出，如果考虑利息甚至可能出现部分房源出租70年依然回本困难。而通常的国际标准，“房产租售比”应为1：100~300。可见北京市的房屋租售比已远远高过国际通行的平均线。且这种情况不只是发生在北京，国内多个城市的房屋租售比都已超过平均警戒线。如长沙的房屋租售比也已达到1：300。在这种情况下，老百姓连二手房也难以买得起了。

正如人类生命科学家多次试图以科学的方式再造一个健康、强壮的人类群体的想法荒谬至极一样，你可以克隆羊，也可克隆猪，但不可以克隆人；同样，任何人为地将一种物品以制度或政策手段设置为崇拜物，那都是非常危险的，任何的拜物教都是原始而又可怕的一种倒退。因为，在我们所生活的这个有形世界中，唯一可以被用以尊崇的就是存在于自然界中的律，认识、掌握并顺应这个“律”该是我们一切成功的根源所在，而不是无视规律的人为设置与“创造”。

在我看来，房地产业，作为一个为百姓生活、居住提供的场所的行业，成为经拉动经济的火车头，这究竟意味着什么？如果有太多的资金与资源聚集到了房地产领域，那么，我们的实体经济就很难得到发展以至稳定。长期以来，经济的持续、快速、健康、稳定发展是我们一贯的主张，这房地产作为经济火车头的地位又是否具有可持续性？如果不具备，我们又该如何应对？这是亟待回答和解决的问题。