文/汪渝

上帝，用爱，七天创造了新世界。

中海，用钱，两周创造了新时代。

2007年，在一线的大开发商大部分进驻沈阳后，他来了，虽然姗姗来迟，但是他出手阔气，吸引了众人的关注。看他，他是中海，在一个特殊的日子，9月18日，他出手了，33亿元获取和平区长白岛“2007-19”号土地，2007年的地王就此诞生。

中海，在业内响当当的名字，而在沈阳的老百姓当中可是没有多大名气。百姓所谓的名气，就是品牌，就是附加值。中海在长白动手运作，一块地划分为二，造就中海国际社区、中海龙湾两大项目。从现在来看，中海的操盘队伍还是存在一些问题的，按常规来说别墅销售的速度比较慢，更需要现房销售。在龙湾是这样特性的情况下，那么国际社区的项目必须保证走得快，做什么类的产品能够走得快，这是需要研究的，中海首期推出的地段最差的高层，虽然价格有很大的诱惑性，加上当时整体市场环境不好，所以销售情况一般。即使后续加了很多运作手法，这些战术层面的东西很难改变战略的被动。当长白岛的远洋天地、格林生活坊、万科城、丽湾国际走势很好的情况下，可以说中海几乎排在末位。

中海毕竟是中海，是大家，有着独到得眼界，他看准了沈阳，看准了沈阳的明天会更好。可以说，沈阳的房价从来就没有得到“发挥”，一是政府控制好，二是一线开发商进来晚，三是投资热钱进来少。现在随着大开发商进入，热钱从一线城市转入沈阳，沈阳已经到了房价腾飞的前夜。中海绝对有处于绝境而逢生的能力，企业大，资源多，这是关键。

中海的长白项目的雄起，必须要项目带动项目，而新项目必须要达到比长白项目更大的体量。

中海，在此出手了，2009年10月30日，中海以35亿元摘得荷兰村01、02号地块，占地130万平方米，是沈阳土地交易历史上金额最高，交易面积最大的一次。荷兰村再一次的涅槃，必将得到善果。从个人的观点来看，中海信得过，从中海的实力，以及做项目的专业，一定能让荷兰村得到一次飞跃的腾飞，必将为城北的地产项目画上重重的一笔。

就在两周之后，中海再次出手。11月13日，中海地产以总价近35亿，每平方4865元的土地单价成功摘得一环内占地面积最大，达71万平的塔湾街东地块。据悉，塔湾街东地块即为沈阳车辆厂原址。这个地块一直被很多大开发商所垂涎，此次中海的出手，可谓一次战略上的大胜利。

至此，中海在沈阳的布局已经达到一个理想的状态，三地六盘联动，中海终于从长白项目的“压抑”中，突出自身的重围，让自己的四肢得到延伸，在沈阳项目的运作中可以展现自己的活力，可以说一个崭新的中海时代的到来。这也进一步促进沈阳房地产的发展。

我们看到了一个阔佬的中海，但也看到了一个睿智的中海，中海在两周内掷出70亿元，这本身就是一个品牌的提升，他以最简单直接有效的方法在告诉我们，中海是巨无霸，是大品牌。

（乃上周东东，近日忙，今得闲，上传。）

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