今天上午，在国家发展改革委、国土资源部、环境保护部三部门召开的联合信息发布会上，国土资源部规划司司长董祚继在会上回答记者提问时谈了他对当前房价的看法。

　　对他说的话，不同媒体从不同角度进行了报道。

　　央视网的标题是《国土部官员称房价将继续涨》，报道的内容主要是“ 董祚继说，从目前来看，房地产并不存在过剩的问题，关键是如何健康地发展。目前，保障性住房划分土地政策是明确的，高档房地产未来肯定是要走完全的市场化，目前存在的问题主要集中在普通商品住房这一块。”“董祚继：我觉得长期的政策应该是要抑制房地产价格的非正常上涨，把正常上涨尽可能地返还给社会。也就是说从长期看，特别是我们国家正处于发展的过程当中，人口还在不断地向城市聚居，土地日益稀缺。从长期趋势看，这个价格可能是要上涨的，任何人都没办法把这个抑制住。但是我们应该通过税收等措施，把上涨的部分能够返还给社会，我觉得这个恐怕是我们解决问题的最终目标取向。”

　　中国经济网的标题是《国土部：房地产总体没有过剩 未来要抑制非正常上涨》，报道的内容主要是“国土资源部规划司司长董祚继在会上回答记者提问时表示，目前房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨，还有那么多人需要房子。从这个情况来看价格还是要上涨的。董祚继指出，目前房地产行业没有过剩并不等于不需要健康发展。‘我个人觉得现在的问题从土地方面讲不是保障性住房和高档房地产有什么政策，保障性住房采取划拨土地是很明确的，高档房地产肯定是走向完全的市场化，招拍挂出让土地。’董祚继表示，现在的主要问题是，对普通的商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨尽可能的返还给社会。也就是说从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，从这个情况来看价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。但是应该通过税收的措施，把土地增值返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。”

　　新华网的标题是《国土部官员称应以税收手段抑制房价非正常上涨》。

　　中国证券报的标题是《国土部官员：应抑制房价非正常上涨》

　　每日经济新闻的标题是《国土部官员：房价仍将继续涨》。其他媒体的报道大同小异，就不一一列举了。

　　我认为，董祚继主要讲了四层意思：第一、目前房地产行业总体上没有过剩，近期房价还会上涨；第二、从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，因此房价上涨是一种长期趋势，任何人没有办法进行抑制；第三、保障性住房采取划拨土地是很明确的，高档房地产肯定是走向完全的市场化；第四、长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把房价正常上涨的部分通过税收措施尽可能的返还给社会。

　　董祚继谈话的内容是很清楚的，不同的媒体为了吸引读者的眼球，用不同的标题强调了谈话中某一方面的内容。如央视网和每日经济新闻强调了房价将继续涨，中国经济网、新华网和中国证券报则强调应抑制房价非正常上涨。

　　实际上，董祚继的谈话很客观，他代表了我国政府相关部门对房地产行业和房价的客观看法并表明了相关的态度。近期的房价上涨主要是由市场的客观规律决定的；从长期看，房价上涨是一种客观趋势。这都是不以人的主观意志为转移的。尽管希望房价不涨甚至下跌是一种良好的愿望，但客观趋势是任何人都没有办法抑制的。作为政府有关部门，应该保证保障性住房的供应量，而让商品房完全市场化。政府要促进社会公平，可以通过税收措施把房价上涨的部分返还给社会。问题在于什么样的税收措施才能做到这点，而不是“羊毛出在羊身上”最终还是转嫁给消费者。更重要的是，这些税收能否真正返还给社会造福百姓？